公園大帝位於綿陽城市“三江兩岸”重點打造區域，北鄰五一廣場，東面涪江，觀富樂山，望越王樓。南與綿陽城市商業中心近在咫尺；有進與繁華，退與寧靜的全新居家理念。
基本介紹
- 中文名：公園大帝
- 行政區域：涪城區
- 項目位置：濱江路10號
- 建築類型：高層
- 物業類別：普通住宅
- 開發商：四川凱信房地產
- 物業公司：江油華豐
詳細信息
配套信息
公園大帝項目介紹
一、公司、項目品牌
1、四川凱信房地產開發有頌漿漏限公司為江油華豐投資集團旗下股份制公司。江油華豐公司和綿陽金橋房地產公司有十餘年開發經歷，已累計開發179萬平方米商品房，產品類型涉及多層、電梯、商業等，開發經驗豐富，實力雄厚。
2、凱信水韻濱江項目榮獲2008年綿陽樓市十大創新戶型，2009綿陽十大期待樓盤等殊榮。
二、自然資源
1、項目北奔辨側緊臨五一廣場，休閒、娛樂、健身場所齊全。
2、東面綿陽母親河涪江，顯露一覽無遺的涪江美景。遠眺富樂山與越王樓。
三、開雅烏戶發規模及配套
規模：凱信·水韻濱江，規劃用地78.5畝，規劃建築面積37萬平方米，總戶數為3040戶，居住人口8512人，是綿陽最大濱河社區。
交通配套：現有27、43路公車直達小區主入口方向。其他多條公交線路密集分布於項目所在生活半徑之內。
商業配套：
1、五一廣場大型休閒、餐飲、娛樂設施。
2、城市商業中心大型商場、超市、餐飲、娛樂設施。
3、濱河北路餐飲一條街。
學校配套：濱江國小、長虹實驗國小、長虹少年宮、綿中英才學校、綿陽九洲技術學校、綿陽第八中學、華西建設第六技工學校等。
休閒配套：五一廣場、鐵牛廣場、步行街商業中心等。
另外，醫療服務、金融服務及農貿市場等配套也非常完善
四、一期開發規模及配套
規模：規劃朵辨犁民用地30.9畝，規劃建築面積14.7萬平方米，總戶數為1211戶，居住人口3390人。
配套：幼稚園、地下停車場等。
五、產品設計
規劃布局：規劃布局上充宙捉欠灑分考慮地景因素及沿河景觀，沿涪江一線布置，高低錯落，並依照不同地點的不同景觀需求，營照良好的視覺效果。在社區中心設定貫穿小區南北的中庭景觀帶，形成獨特的綠色景觀系統,使小區在形態布局上贏得了一個錯落有致、板點結合、富有變化的空間。
建築設計：建築設計採用現代主義手法，通過陽台富有韻律的變化，使建築造型更加生動，形成錯落有致拔慨糠的建築外觀。
結構形式上：住宅中採用剪力牆(提高得房率、無明柱突出)，框支剪力牆結構、全現澆樓板形式，增加了建築安全性。
外牆上：建築外牆大部分採用高級深咖啡色外牆磚，加以色彩較為鮮艷的局部構件，構成外立面時尚、現代的造型元素。
建築戶型與景觀的參與性：項目充分考慮戶型設計的舒適、實用性和景觀參與性，約50%以上戶型均可直觀涪江江景、五一廣場公園景觀。大部分戶型均有良好的外圍或內庭景觀。
建築設計的細節方面：
1、大戶型設計中，在房間布置合理的基礎上，增加尺度較大的挑空陽台(入戶花園)，作為由公共運輸空間進入私人空間的過渡，豐富私人居住空間形態。
2、層層挑出大陽台，獲得更好江景視線，並形成豐富的空中花園。
六、項目升值潛力請阿只
1、綿陽被列為國家宜居城市第三城，計畫到2010年跨入百萬人口大城市行列，隨著城際輕軌的規劃實施，房地產業將有更大發展空間。
2、本項目區位、環境、配套優勢明顯，隨著綿陽災後重建工作的逐步深入，綿陽城市發展進程加快，剛性住房需求突現，本項目在區位優勢上將有較強競爭力和較大升值空間。
2、層層挑出大陽台，獲得更好江景視線，並形成豐富的空中花園。
六、項目升值潛力
1、綿陽被列為國家宜居城市第三城，計畫到2010年跨入百萬人口大城市行列，隨著城際輕軌的規劃實施，房地產業將有更大發展空間。
2、本項目區位、環境、配套優勢明顯，隨著綿陽災後重建工作的逐步深入，綿陽城市發展進程加快，剛性住房需求突現，本項目在區位優勢上將有較強競爭力和較大升值空間。
