里湖中央商務區總建設規模控制在300萬平方米，其中各類辦公建築164萬平方米，各類商業及酒店建築91萬平方米，各類公寓及住宅建築39萬平方米，各類公共服務設施建築6萬平方米。
基本介紹
- 中文名：八里湖中央商務區
- 建築面積：3000000 km
四大中心,複合系統,一岸八園,十六街坊,
四大中心
建立科技總部、商貿流通、金融服務和旅遊消費四大現代服務業中心，提供產業創新培育、引領經濟轉型升級。
四大中心將立足九江的產業基礎和服務需求，配置沿江產業企業總部基地、中小企業科創基地、網際網路信息基地、供應鏈管理中心、電子商務基地、專業服務業聚集區、地區金融總部、文化創意產業基地和旅遊娛樂街區等重點產業項目。
複合系統
統籌交通、市政和公共服務設施建設，集約利用土地和城市空間，為中央商務區提供高效的支撐和便捷的服務。
建立公交主導、多元並存、快慢分離的交通模式。沿興業大道、長虹西大道和長江大道建設三大公交走廊，發展軌道和大容量公交（BRT），內部常規公交網路全覆蓋；建立“五橫四縱”的城市幹道交通系統，重點提升興業大道、園藝大道、十里河南路和通湖路的通行能力；建立小尺度街區，形成高效的交通微循環。商務區應引入昌九城際鐵路八里湖站、機場巴士等區域交通設施，提升CBD地區的區域聯通。
圍繞軌道交通站點，綜合開發利用地下空間。地下空間總開發規模為90萬平方米，容納地下商業、地下交通、地下停車、地下人防、下沉廣場等多元功能；通過地下商業街、人行道和車道等聯通設施，形成高效的地下空間網路。
在區域統籌，緊湊共享的原則下，合理配套城市公共服務和市政公用設施，增建圖書館、旅遊服務中心、各級社區中心等設施。各類設施與建築一體化集約建設，提升用地效率。
一岸八園
建設一條環湖公共活力水岸，八個面水城市公園。通過打造“一岸八園”，構建水城共生的生態系統、水城一體的風貌體驗和濱水活力的公共空間。
結合“一岸八園”引入海綿公園。在公園綠地中布局匯水、淨水、滲水、截水四大海綿設施，化解雨洪內澇。同時，“一岸八園”充當引入湖面微風的通風廊道，改善地區的微氣候，形成宜人的城市環境。
沿“一岸八園”貫通重要的公共開放空間、城市綠道和慢行系統。圍繞“一岸八園”，形成一園一景，提供濱水、科技、金融、生態等多元的特色風貌體驗。
沿“一岸八園”控制建築布局，建築面朝水岸公園跌落，形成城市-水面-公園體相互融合的空間輪廓。在文博大道、生態半島、長虹大道等景觀廊道邊布局城市地標性建築，整體高度控制在300米，和現有的金融中心、方尖碑形成一體化的天際輪廓。
十六街坊
以街坊為單元，分片啟動，整體開發。CBD將劃分成為十六個開發街坊，每個街坊占地規模約為六至十公頃，街坊開發圍繞統一的產業培育方向，配置綜合的物業。
以產業培育和空間增值為原則，分三期完成十六街坊的開發建設。一期沿興業大道、長虹西大道，依託中央公園、文博大道，發展科技總部、休閒娛樂和專業服務職能；二期是在一期建設的基礎上進行拓展，發展電商科創、高端旅遊和金融服務職能；三期沿核心水岸展開，發展文化、創意、信息職能，完成總體布局。商務區總建設周期約為十五到二十年。
政府統籌、市場參與，十六個街坊採用多種開發模式。啟動街坊將採用整體開發策略，組織有相關經驗的大型開發機構一體開發打造，十里河以北區域為配套沿江開發戰略，鼓勵沿江企業將總部或區域總部入駐，並在周邊配套公寓或住宅。其餘街坊將在統一的街坊單元規劃的指導下，按市場機制分塊出讓，協調建設。博物館、文化館等大型設施模式。
