基本介紹
- 中文名：停貸
- 釋義：購房者主動停止還房貸
- 性質：財經類術語
詞語來源,相關風險,維權方法,
詞語來源
2022年7月，多地爛尾樓業主發布聲明，要強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、廣西、陝西等多個省份。
2022年7月14日，銀保監會有關部門負責人作出回應，表示將引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作。
相關風險
購房者拒絕繼續還貸，業主可能會被銀行追究責任，除了要求繼續償還貸款外，還可能會要求承擔違約責任。在符合契約解除的情況下，銀行還有權要求解除契約，並追究責任。如果銀行取得勝訴判決而購房者拒絕執行的，則可能會被強制執行。
維權方法
購房者遭遇樓盤停工、爛尾如何維權
一，協商解決，購房者應積極和開發商，銀行進行溝通，以爭取和平解決。
二，如果項目面臨大面積停工，長期停工等情況，購房者可以向政府或主管單位反應情況，爭取由政府協調各方，以和平解決問題。
三，是要考慮購房款的監管問題，如果有過錯方的，應當由過錯方承擔責任。
四，屬於極端的情況，如果開發商跑路，或者開發商資金鍊正常斷裂導致爛尾，也就是說無其他任何解決方案的情況下，可以考慮申請開發商（也就是項目公司）破產清算或者破產重整的方式，以便於購房者損失最小化。
五，考慮契約的效力問題，如果項目本身有問題導致契約無效或者貸款契約有問題的，或者符合契約解除條件等情況的，則購房者可以依法提起相關訴訟，主張權利。
