佛羅里達北棕櫚灘

北棕櫚灘（英語：North Palm Beach），是美國佛羅里達州下屬的一座鄉村，位於南佛羅里達邁阿密市以北65公里處，西靠近岸內航道，東臨大西洋。建立於1956年。面積約為15平方公里（約5.8平方英里）。根據2010年美國人口普查，該地有人口12,015人在本州排行第148。

基本介紹

• 中文名：佛羅里達北棕櫚灘
• 外文名：North Palm Beach County, Florida
• 別名：北棕櫚灘
• 面積：15平方公里（約合5.8平方英里）
• 人口：12,015（2010）

歷史沿革

棕櫚灘島是位於南佛羅里達邁阿密市以北65公里處的一個堰洲島，西靠近岸內航道，東臨大西洋，是美國佛羅里達州東南部的旅遊城鎮。位於大西洋和沃思湖之間狹長壩灘上，有橋樑與隔湖的西棕櫚灘相連通。1894年建設了通西棕櫚灘的鐵路，隨之又興建了眾多飯店賓館。各種設施的逐步完善和發展，使棕櫚灘一躍成為美國東南沿海的旅遊勝地和全國冬季避寒遊覽點。許多富商和名流慕名前來休假，因此棕櫚灘又被人們稱之為美國的里維埃拉，設有棕櫚灘大學。為了保持旅遊職能和防止環境污染，城區實行嚴格的區劃方案，不發展製造業。

棕櫚灘古而有之，但被人發現並利用還是源於一場意外的擱淺。1878年，一艘滿載可可豆的貨船在棕櫚灘近岸內航道觸礁，近岸內航道有23公里長，只有1公里。一個世紀以後，世界上最富有的人來到了棕櫚灘，並留下來把棕櫚灘變成沙漠綠洲。棕櫚灘曾一度成為美國貴族階層冬季的休閒勝地。

地理位置

坐標：26.817361，-80.058865

北棕櫚灘地理位置

北棕櫚灘區劃圖

相關職能

北棕櫚灘是美國EB-5投資移民“水上公寓項目”所在地。

是獨有的富人名流之都，許多富人明星都選擇在北棕櫚灘定居，包括著名歌手席琳.迪翁，高爾夫選手泰格·伍茲，羅里.麥克羅伊，籃球明星麥可喬丹，網球明星維納斯·威廉士及其他名流。

相關項目

投資額：50萬美金 EB-5投資名額：50人

水上公寓項目開發，一期含143套公寓及20套別墅，項目總成本1.81億美元EB5資金2500萬（僅占總成本的14%）。已於2014年4月開始施工項目一期預計於2016年第三季度完工。每個投資人創造45.7個工作機會，項目一期64%已售出。

北棕櫚灘水上豪華公寓項目有保守安全的資金結構，EB5資金僅占項目總成本的14%。

EB5資金扇形統計圖

項目一期64%公寓的售出，這為項目提供強有力的資金保證。根據公寓預售狀況，公寓預期銷售保守估值為2.74億美金。項目預售承諾金總額已完全可以償還項目一期銀行貸款及EB5貸款資金。根據耶魯大學權威經濟學家PaulSommers博士的計量經濟分析，水上豪華公寓項目將創造約2288個的就業機會。

EB5資金條形統計圖

開發商：開德集團是美國房地產開發及投資公司，成立於1993年，開德集團已在美國東南部廣泛開發項目。據估計，所有項目交易價值總和已超過100億，建設完成或正在建設的住宅超數萬套，以其傑出的開發和運營榮獲著名的凱悅開發獎，榮獲美國“建築家百強”開發商榮譽稱號。

項目就業崗位主要由施工建造創造，由於項目已在施工階段，所有EB5項目所需創造的就業崗位已完成。

（實景施工圖）