五山花園是大型校園純住宅區，小區設計為歐陸風格。五山花園占地7萬多平方米。大面積綠化，低密度建築，兩面環山，空氣清新。小區周邊大中小院校林立，自然形成獨具高校文化特色的學習和生活大型綜合社區。社區各種生活配套，成熟齊全。花園四期為15層洋房，首5層為商鋪。 五期共510單位，由60平方米至178平方米構成。交通方便，20幾條公車線路，毗鄰捷運三號線。距天河北僅一個公車站，為正宗天河中心概念樓。
基本介紹
- 中文名：五山花園
- 占地面積：49200平方米
- 總建築面積：222000平方米
- 容積率：2.14
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樓盤介紹
廣州市內首個大型校園純住宅區，四期為15層洋房，首5層為商鋪。 五期共510單位，由60平方米至178平方米構成。
小區設計極具歐陸風格，背倚五山翠綠意盎然，空氣清新，環境優美。廣州市內首個大型校園純住宅區，歐陸風格組團花園。首層架空大面積綠化，低密度建築，公辦大中小院校林立，形成獨具高校文化特色的學習和生活氛圍。
交通情況
公車：華農大正門站，
途經線路：197、20、218、234路、266路、405路、41短線
捷運：捷運3號線五山B1出口
優缺點
綠化率高，配套齊全，位於捷運口附近，交通便利。 | |
頂樓較熱，部分樓西曬。 |
周邊配套
小區：會所、球場、泳池、康體活動中心
大學：華南理工大學、華南農業大學、華南師範大學、農科院、農業幹部管理學院、科學幹部學院
中國小：47中學、五山國小、華農幼稚園、華工幼稚園、半山翠庭幼稚園、五山幼稚園
商場：好當家超市、好又多、百佳
醫院：新康鍵診所、華南理工大學醫院、華南農業大學醫院茶山門診部、華南農大醫院、新康健中醫門診部
銀行：工行、建行、農行、中行
樓盤參數
占地面積:49200平方米
外立面
外立面總建築面積:222000平方米
容積率:2.14
綠化率:80%
物業管理費:洋房0.7 元/平方/月
停車情況：露天:200元/月、室內:400元/月
預售證：20050008
裝修情況
建材裝修描述:結構： 鋼筋砼框架結構；
外牆： 鑲貼60×240mm長條三色高級玉炻磚。
內牆： 明貼踢腳線高12cm；廚廁牆身貼20×30cm瓷片到頂。
大堂： 1號樓首層五條獨立柱面貼雲石面，大堂上二層二樘梯面鋪水泥砂，大堂二樘梯及天井不設欄桿護手；
電梯： 2、3號樓每棟配備名廠電梯；
門窗： 戶門選用實木門連鎖及獵眼；房門裝4mm厚夾板門；廚廁裝塑膠門；陽台裝白色鋁合金框配淺綠色玻璃落地推拉門。
廚房： 花崗岩水灶台並配不鏽鋼洗碗盆；預留集中排煙管道接口。
衛生間：安裝座廁、花崗岩洗臉台及水龍頭並配車邊鏡。
供電： 廳房明槽暗盒並裝光管各一個；廚廁暗敷並裝吸頂電燈。
供水： 採用暗敷水管；
供氣： 安裝煤氣表（申請並交費後可使用）。
採暖： 廳、臥室預留空調機管孔或機位。
通訊： 有線電視插座；廳及部分臥室明槽電話線及預留暗盒插座、一經報裝即可使用。
五期住宅裝修標準：
外牆：鑲貼60×240mm長條三色高級玉炻磚。 地面：廳鋪60×60cm拋光磚、房鋪50×50cm拋光磚；廚廁及陽台鋪防滑地磚；門檻鑲紅色花崗岩石
外立面
外立面天花、內牆：批水泥石灰砂漿面扇灰刷高級乳膠漆，暗貼踢腳線高10cm；廚廁牆身貼瓷片到頂；套內廳、房、走廊、天花陰角釘石膏線
門窗：入戶大門選用實木連鎖及貓眼；房門裝普通實木門及鎖廚廁裝塑鋼門，陽台裝白色鋁合金框配淺綠色玻璃落地推拉門；窗戶為白色鋁合金框配淺綠色玻璃；飄窗台室內部分面貼大理石
陽台：設鑄鋼通花護欄；天花裝不鏽鋼晾衣架（每戶一個）
廚房：水灶台並配不鏽鋼洗碗盆；預留集中排煙管道接口
廁所：安裝座廁、花崗岩洗臉台及水龍頭（每套一個）
供水：屬市政永久供水，套內採用暗敷鋼塑水管，廚接入冷熱水管；廚房接入冷水管，陽台接水龍頭一個
供電：屬市政用電，一戶一表，套內全部採用暗盒暗敷線路；並安裝開關及燈具
空調：廳、臥預留空調機管或機位
電視、電話：廳及主人臥室採用暗盒暗敷電話和有線電視插座（一經交費並報裝即可使用）
煤氣：管道煤氣由煤氣公司安裝到指定位置（一經交費並在收樓後申請點火手續即可接通使用）
樓梯及電梯廳通道：樓梯地面鋪40×40cm耐磨磚；牆身貼瓷片到頂；天井及樓梯均採用鐵木欄桿扶手；電梯入口貼大理石門套
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
1999-09-15
入住時間：
2000-06-01
樓盤相關企業：
開發商:廣州至佳房地產開發有限公司
