久居雅園

小區介紹

小區地址:通州區八通線梨園站南1200米

物業類型:普通住宅

總建築面積:280000平米

竣工日期:2007-2

總戶數:2180

停車位:總體規劃1:1車位

開發商:北京伯雅房地產開發有限公司

容積率:1.92

物業公司:北京新榮勝物業管理有限公司

綠化率:35%

1、城市核心，持續發力的地段價值

依託“兩軸——兩帶——多中心”的規劃，CBD借勢再次東擴，城鐵八通線與京瀋之間，東六環以西，政府行政東移的構想正不動聲色地蔓延開來。

久居雅園地處通州新城中心位置，該區域在2005年國務院批准下，重點投入500億發展資金，已經成為東部發展帶的核心節點，承載首都重要功能的嶄新生態宜居區。不難看出，本案將持續顯現城市的價值，成為北京最具磁力的國際化社區。

2、三乾、一線，匹配城市發展的交通

京通快速、兩廣路延長線、京瀋高速三大交通幹線，如三條動脈將社區注入都市生活，快速接駁CBD中心。

久居雅園毗鄰城鐵八通線梨園站，372、647、928、938、976支、小7路等多路公交途徑社區。

3、迥然不同的建築品質

現代主義建築群落：久居雅園6—11層的超薄板式建築，最寬70米超大樓間距，保證每一戶都能夠享受充足的陽光和和煦的清風。人性化戶型設計，一梯二戶，南北通透，大面寬，小進深，270°落地觀景窗，流線型陽台，端單元弧行陽台，國際活性空間。

私享庭院與觀景露台：首層特別贈送私家小庭院，豐富了居室的空間格局，並把起居室引入室外，營造出溫馨愜意的居家氛圍。頂層贈送超大露台，夜幕落下，遙望星空，對語自然，情趣生活之美。

高規格禮遇：超前性、人性化的車位規劃，大面積地下車庫；環宇同力入戶門，70年不變形；可視樓宇對講智慧型系統，密碼控制；東芝電梯；清華同方智慧型弱電監控系統；雙層玻璃塑鋼窗，一切只為生活。

4、成熟科技化，地溫式中央空調

通州首家採用地溫中央空調住宅項目，採用進口全密閉渦旋壓縮機，冷媒元件均採用歐美品牌產品，義大利微電腦控制系統，末端機組採用清華同方產品。

工作原理：抽取100米以下恆溫地下水，通過冷（熱）凝器降（升）溫，循環輸送到末端機組，然後通過暗裝風機（最大功率40W）將冷氣或暖風均勻送到室內空間，令室內溫暖如春，舒適怡人。

高效節能：每月節省電費100多元；100%空間利用率，不占用任何空間；享受低於30分貝的寧靜，無噪音、無污染；智慧型控制，可分戶調節溫度，冬暖夏涼；27年國際先進技術，成就一流品質。