串串房

串串房，也被稱為“陷阱房”“販子房”，是指炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節省成本的方式對房子進行裝修，之後作為精修房高價租售，因甲醛等有害物質含量極高，又被稱為“白血病套房”。

基本介紹

• 中文名：串串房
• 別名：陷阱房、販子房

簡介

串串房，是炒房者以撿漏的方式低價從房主手裡買的二手房，然後用極度節省成本的方式對房子進行裝修，從外表看，讓人覺得很美觀，然後再以高價賣出，最大限度的賺取差價。

危害

據專業人士科普，新裝修或使用劣質家具的屋內容易含有大量甲醛、苯、TVOC等有害物質。長期居住在甲醛超標的房屋內，會刺激皮膚和黏膜，導致瘙癢、乾燥、潰瘍等症狀，還可能刺激鼻咽部黏膜，引發局部乾燥、疼痛、潰瘍等問題，甚至對支氣管和肺部造成嚴重損害，嚴重者甚至影響肝腎功能。而長期處於苯的氣味環境中，人體呼吸系統、神經系統等組織器官會受到刺激，影響人體正常生理活動。重度苯中毒可能出現全血細胞減少、再生障礙性貧血、骨髓增生異常綜合徵，甚至誘發白血病。TVOC能引起機體免疫水平失調，影響中樞神經系統功能，出現頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等自覺症狀；還可能影響消化系統，嚴重時可損傷肝臟和造血系統，出現變態反應等。

現狀

實踐中，租到“串串房”的多是些從外地到大城市打拚的年輕人，他們不僅對“串串房”缺乏了解，而且受工作、生活條件等多種因素限制，被坑後往往維權困難，有的無奈認栽，有的經歷漫長維權也只要回了租金。

法律解讀

對於房東和中介來說，將“串串房”向外出租的行為是否違法？相關契約是否有效？孟強指出，將有毒物質含量超標、充滿劣質家具的房屋向外出租，顯然違反了相關法律法規。我國民法典等法律法規都對房屋租賃契約中當事人的權利義務關係作了規定，此外《室內空氣品質標準》（GB/T 18883-2002）等也對房屋租賃的安全性、環保性以及租賃物的質量提出了明確要求。出租人應當確保出租房屋符合基本的居住條件，包括但不限於房屋結構安全、設施設備完好、空氣品質達標等。有毒有害的家具、劣質的裝修等，會造成房屋內甲醛、苯等有毒有害物質含量超過國家規定的限量標準，顯然不符合雙方約定的租賃用途，無法滿足租戶的居住需求，構成了對租賃契約義務的違反，甚至會對租戶的人身健康造成嚴重損害，構成對租戶健康權的侵害。

華東政法大學房地產政策法律研究所所長楊勤法認為，出租人不向承租人作任何提示，存在契約欺詐、隱瞞之嫌，這樣形成的契約無效，承租人可以主張解除契約。