中茵股份[600745]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：中茵股份[600745]
- 代碼：600745
要點一：所屬板塊 養老概念板塊，健康中國板塊，涉礦概念板塊，智慧型家居板塊，網際網路板塊，湖北板塊，房地產板塊，社保重倉板塊。
要點二：經營範圍 房地產開發、經營以及物業管理；酒店投資及經營管理（含餐飲、住宿、娛樂；銷售工藝美術品、煙、酒、食品、紡織品、旅遊用品；遊艇服務；飯店物業管理諮詢服務）；
對房地產、紡織、化工、電子及通信設備行業進行投資經營；銷售紡織原料（不含棉花、蠶繭）、服裝、金屬材料、化工原料（不含危險品）、建築材料。暫停上市
要點三：主營房地產 08年通過重組，控股股東中茵集團注入江蘇中茵置業100%的股權，連雲港中茵房產70%股權，崑山泰萊建屋60%股權，公司主營業務轉變為房地產開發及經營。
2010年年報披露，報告期內，公司在建擬建項目8個，占地總面積89.97萬平方米，規劃總建築面積161.45萬平方米。其中房地產新開工面積53.88萬平方米，竣工面積5.79萬平方米，實現房地產銷售(簽約)面積17.98萬平方米，銷售(簽約)金額10.97億元，比2009年同期分別增長52.5 %和38.68 %.報告期內公司結算面積6.91萬平方米，結算收入4.27億元，已售未結轉面積達13.54萬平方米，金額計10.83億元。
要點四：定向增發-募資17億輸血地產 2013年8月，公司擬以不低於9.53元/股的價格向不超過十名的特定投資者非公開發行不超過1.8億股股票，募集資金不超過17.15億元，扣除發行費用後擬全部投向公司高端城市綜合體“徐州中茵廣場項目”的開發與營運。
徐州中茵廣場項目由中茵股份的全資子公司江蘇中茵之控股公司徐州中茵負責開發。該項目地處徐州新區核心位置，項目預計總投資為22.55億元，目前公司已累計投入自有資金約4.29億元（含已付清的土地出讓金），尚需使用募集資金17.15億元。該項目建築總面積29.71萬平方米，將分兩期開發。項目完成後將填補徐州新區高端城市綜合體項目的空白。
要點五：定向增發 2013年3月，公司擬以9.23元/股的價格向林芝中茵投資有限公司、上海泛安信息工程有限公司、崑山諾益投資管理有限公司發行1.09億股股票，募集資金總額約為10.06億元。
扣除發行費用後，募集資金淨額約9.86億元將用於對子公司西藏中茵礦業投資有限公司進行增資，部分用於支付受讓蓬萊市玉斌礦山機械配件有限公司26%股權轉讓款，部分用於蓬萊市玉斌礦山機械配件有限公司礦山建設和探礦權範圍內的勘查活動；對子公司西藏泰達厚生醫藥有限公司進行增資，用於物流配送中心、直營連鎖藥店、信息化中心的建設和補充流動資金；補充西藏中茵礦業投資有限公司流動資金。
通過此次定向增發，將保障礦山建設和後續資源勘查，擴大黃金資源儲量；構建西藏地區連鎖醫藥零售網路；滿足公司礦業投資資金需求。
要點六：15億元投資湖北黃石項目 09年9月，由於湖北省黃石市目前尚無一家五星級酒店，股東大會同意公司在黃石市投資興建一座五星級酒店，預計擁有約350間客房，同時在旁邊建設約130套左右的酒店式花園洋房銷售。該項目總投資約6億元，占地總計約94畝，預計建設周期3年。五星級酒店建成後，預計年營業收入2億元。同時，股東大會同意公司在黃石市投資350畝商住項目，該項目距離黃石市委，市政府所在地約1公里左右，毗鄰黃石市即將建設的行政辦公中心。
該項目包括寫字樓，商鋪，住宅等商住項目，總投資約為9億元，預計建設周期5－8年，銷售總收入約15億元。2010年年報披露，黃石中茵國際大酒店及磁湖半島住宅項目，項目金額6億元，項目進度：已完成“三通一平”，預計預計竣工時間2012年。
要點七：設立子公司-西藏中茵礦業投資有限公司 2012年3月，為保證公司穩健經營，保護投資者的利益和對產業結構進行戰略調整，公司擬使用自有資金9900萬元與全資子公司江蘇中茵置業有限公司合資成立西藏中茵礦業投資有限公司，控股子公司的註冊資本為人民幣10000萬元整，主要經營礦業投資、開發；礦產品加工、購銷等。本次投資有利於公司培育新的利潤增長點，對公司未來財務狀況和經營成果將帶來積極影響，有利於公司長遠發展，符合公司全體股東利益。
要點八：原擬非公開發行 09年5月，股東大會同意公司以不低於4.98元/股，向不超過十名投資者，非公開發行5000萬股~12000萬股。募資主要用於2個房地產開發項目，項目總投資額約為151235萬元，其中中茵世貿廣場開發項目，項目總投資額119872萬元，中茵國際商務花園開發項目，項目總投資額31363萬元。世貿廣場項目，該項目位於崑山市中心位置，前進西路與中山路交界處。
總建築面積15.7萬平方米，該項目建成後，將通過銷售，自主經營和租賃等方式取得收入。預計銷售額56320萬元，預計年租賃收入7014萬元，預計年經營收入10200萬元。國際商務項目，該項目地塊位於崑山市花橋鎮花橋商務城核心區域，總建築面積8.89萬平方米。該項目建成後，將通過銷售，租賃等方式取得收入。預計銷售額31669萬元，預計年租賃收入2209萬元。(2011年5月5月公告，公司2009年非公開發行股票方案因市場環境變化及股東大會決議到期失效而放棄實施。)
要點九：受讓玉斌公司股權 2012年11月，公司子公司西藏中茵礦業投資有限公司、蘇州中茵集團有限公司和林芝中茵投資有限公司與李廣武先生簽署《關於蓬萊市玉斌礦山機械配件有限公司之股權轉讓協定》。受讓方擬以7.392億元人民幣的價格受讓李廣武先生持有的蓬萊市玉斌礦山機械配件有限公司66%的股權，其中西藏中茵擬以2.912億元人民幣的價格受讓其中玉斌公司26%的股權。玉斌公司成立於2000年9月22日，註冊資本為500萬元人民幣。玉斌公司目前主要業務是進行蓬萊市北羅家金礦區礦山建設和有關探礦權區域內資源勘探，其核心資產為1個採礦權和5個探礦權。通過此次收購，公司將逐步對產業布局進行戰略調整，最佳化資產結構，增加黃金採選業務，逐步實現公司主營業務多元化，提高公司資產質量，增強公司持續盈利能力。黃金採選收入將成為公司未來新的、重要的利潤增長點，有利於增強上市公司盈利能力，實現股東利益最大化。西藏中茵和中茵集團、林芝中茵一致行動收購玉斌公司，將實現對玉斌公司的控制；同時，西藏中茵首次進入黃金採選行業，且公司資金有限，和中茵集團、林芝中茵三家公司分散持股，有利於降低投資風險。
要點十：股改題材 中茵集團承諾自非流通股份自獲得上市流通權之日(08年7月8日)起，在12個月內不上市交易或轉讓，在上述鎖定期滿後的12個月內通過證券交易所掛牌交易出售的股份不超過非公開發行前上市公司總股本的5%，在24個月內不超過非公開發行前上市公司總股本的10%。
要點十一：合資設立養老公司 2014年3月，公司於3月9日與中國排名前三名綜合性民營醫院蘇州九龍醫院強勢合作進軍中國高端養老業，成立了蘇州中茵九龍養老產業管理有限公司，註冊資本為2000萬元，其中公司出資1400萬元，持有70%股權，標誌著雙方在養老產業的戰略合作又邁出了實質性的一步。中茵九龍養老引進國外先進養生養老管理理念，將公司在高端酒店管理領域擁有的卓越服務及在綠色生態、節能環保等方面積累的豐富經驗與蘇州九龍醫院擁有的優質醫療資源進行整合，同時借鑑國內外先進的醫療養老護理經驗，引入國際著名養老集團、知名保險機構作為公司的戰略投資者，並適時建立高端養老服務培訓學院，為公司及中國其他養老機構培養養老管理、護理康復等領域高級人才。
要點十二：股權收購-18億收購聞泰通訊 發展網際網路+大健康 2015年4月15日公告，公司擬11.86元/股向聞天下發行1.54億股，收購聞泰通訊51%的股權，收購標的作價18.26億元。本次交易完成後，上市公司將增加移動通信終端產品的研發和製造業務，並將以此為契機向“網際網路+大健康產業”轉型。聞泰通訊主營業務為以智慧型手機為主的移動網際網路入口設備製造，從成立之初的以設計研發為主的業務模式逐步發展到目前集研發與製造為一體的全業務鏈業務模式。聞天下承諾聞泰通訊2015-17年實現的經審計的淨利潤不低於人民幣21000萬元、32000萬元和45000萬元。
要點十三：併購聞泰通訊 2015年11月30日晚間發布重組預案，公司擬以資產置換及現金收購方式取得聞泰通訊剩餘49%股權，並置出部分重要房產業務子公司，交易金額合計約17.54億元。交易完成後，公司將逐步完成房產業務的全面退出，並最終將持有聞泰通訊100%股權。公司股票將繼續停牌。 此外，公司或指定下屬子公司分別按85647.79萬元和15422.11萬元的現金對價收購 Wingtech Limited、CHL分別持有的聞泰通訊23.92%和4.31%股權，股權購買合計現金對價為10.11億元。聞泰通訊主營業務為以智慧型手機為主的移動網際網路設備產品的研發與製造業務，目前已發展成為集研發與製造為一體的全業務鏈業務模式。其客戶主要為國內外知名的移動通訊設備品牌商，國內客戶包括華為、小米、酷派、聯想、魅族等在全球手機領域具有較大影響力的國際性手機品牌商，海外客戶包括印度的（Micromax、Karbonn、Lava、Intex）、俄羅斯的Fly、南美的Blu等。
