中航地產[000043]是中航地產股份有限公司發行的一支股票。
基本介紹
- 中文名：中航地產[000043]
- 發行公司：中航地產股份有限公司
要點二：經營範圍 （一）開辦商場、賓館、餐廳，經營旅遊服務業；（二）興辦工業和高新技術產業；（三）開辦生產資料批發市場；（四）開展科技交流活動，進行技術貿易，提供科技、經濟和法律諮詢、代理服務；（五）經營貿易：電子計算機、機械電器設備、五金交電、家用電器、文化辦公用品、化工原料、日用百貨、金屬材料、建築材料、針紡織品、棉麻、中成藥、西藥、原料藥、保健藥品、醫療器械、土產品、糧油食品、果菜；（六）舉辦各種產品展銷；（七）經營公司自有房產並對外承接樓宇及其配套設備的管理與維修；（八）開辦倉儲業和運輸業；（九）從事各類投資；（十）房地產開發、經營；（十一）勞動派遣。公司以房地產開發、物業經營與管理、酒店管理為主業的方向實現經營轉型，成效顯著。公司持續加大產業結構調整和經營資源整合力度，努力推進公司向以房地產投資為先導，通過非公開發行收購買深圳中航地產、物業及酒店業務，實現對深圳中航業務重組整合。
要點三：收購股權 2012年3月，公司與岳陽市金橋房地產開發有限公司簽訂了《岳陽建橋投資置業有限公司25%股權轉讓協定》。公司向金橋公司支付人民幣12,523.28萬元，收購其持有的岳陽建橋投資置業有限公司25%股權。本次交易完成後，公司將持有岳陽建橋置業100%股權。岳陽建橋置業核心資產為位於岳陽市經濟開發區的四宗地塊，合計總用地面積為156,854.40平米，容積率為1.78，項目暫定名為“中航翡翠灣”。通過本次收購，有利於加快岳陽中航翡翠灣項目的開發進程，為公司帶來穩定、持續的現金流和良好的利潤，為公司的可持續經營和發展提供有力保障。
要點四：收購天津格蘭雲天45.86%股權 2013年10月，公司擬以人民幣 24271萬元收購長安信託所持有的天津格蘭雲天45.86%的股權。本次收購完成後，天津格蘭雲天將成為公司全資子公司。本次交易將實現對優質資源的有效整合，有利於進一步鞏固、提升公司的行業地位，有利於公司擴大房地產主業規模，增強公司主營業務開發能力，提升公司的盈利能力和核心競爭力，有利於促進公司的長期持續發展，符合全體股東的長遠利益。
要點五：設立合資公司 2012年9月，公司擬與貴州航程房地產開發有限公司合資成立貴陽市中航房地產開發有限公司，負責貴陽及雲貴地區的項目拓展和開發。合資公司的註冊資本為40,000萬元人民幣。其中，公司投資28,000萬元人民幣，占70%股權。貴陽市中航房地產開發有限公司經營範圍為房地產開發及銷售、物業經營租賃、投資實業、開辦商場、酒店經營、停車服務、房地產開發管理\諮詢\策劃等技術諮詢服務等業務。為了把握經濟發展的趨勢，對拓展區域進行前瞻性的布局，公司計畫進入雲貴地區，選擇貴陽作為進入雲貴區域的首個城市。公司與貴陽市當地企業航程公司設立合資公司，有利於公司在當地拓展項目，擴大公司房地產業務規模，促進公司長遠發展。
要點六：洪都投資公司 2010年10月，3000萬元合設江西中航國際洪都投資公司(占15%)。投資公司主要負責江西洪都位於南昌市青雲譜區新溪橋的老廠生產區(約4000畝)及生活區土地的前期整理等工作。江西省南昌市青雲譜區新溪橋項目地塊所處地段優越，價值挖掘潛力大，有良好的經濟效益，且屬於航空工業企業“退城進園”，反哺航空主業的符合國家相關政策的自有土地開發。
要點七：簽訂戰略合作協定 2013年5月，公司與中國航空技術國際控股有限公司、深圳市里城投資發展有限公司簽訂了戰略合作協定，約定與中航國際、里城公司在深圳設立有限責任公司，主要從事住宅地產項目運營開發，公司投資6億元，占30%股權。
要點八：深圳工業用地 公司有少量工業用途的土地：公司所屬中航幕牆擁有位於深圳寶安區龍華街道辦東環二路東側，宗地面積為17298.5平方米，該宗地使用現狀為自用工業廠房，所屬瑞遠器材擁有位於深圳市寶安區沙井鎮崇光路，宗地面積為12405.8平方米，使用現狀為工業廠房，所屬正章乾洗擁有宗地面積為4099.79平方米，該宗地使用現狀為自用工業廠房。
要點九：股東回報規劃 2012年6月，公司制定未來三年（2012-2014）分紅回報規劃。未來三年內，公司應重視對投資者的合理投資回報，可以採取現金、股票、現金與股票相結合的方式分配股利，優先選擇積極的現金分配方式。公司在實現盈利且現金能夠滿足公司持續經營和長期發展的前提下，將堅持以現金分紅為主的分配政策，且以現金方式累計分配的利潤不少於最近三年實現的年均可分配利潤的百分之三十。如果未來三年內公司淨利潤保持持續穩定增長，公司可考慮提高現金分紅比例或者實施股票股利分配，加大對投資者的回報力度。隨著公司業務規模擴大，實現資金相對充裕及各期業績較為平滑後，公司可考慮進行中期現金分紅。公司可以根據累計可供分配利潤、公積金及現金流狀況，在保證最低現金分紅比例和公司股本規模合理的前提下，採用股票股利方式進行利潤分配，以保持股本擴張與業績增長相適應。
要點十：定向增發投資主業 2015年11月11日晚間公告稱，公司擬向合格投資者公開發行公司債券，發行規模不超過15億元，募集資金扣除發行費用後，擬用於償還公司貸款和補充流動資金。 公告顯示，公司此次發行的公司債券為固定利率債券，期限不超過5年，擬在獲得中國證監會核准後，以一期或分期形式在中國境內公開發行；債券票面金額為人民幣100元。債券採用單利按年計息，不計複利。每年付息一次，到期一次還本，最後一期利息隨本金一同支付。公司表示，此次發行公司債券募集資金的運用將有利於最佳化公司債務結構，降低融資成本，拓寬公司融資渠道，進而提高股東回報率，促進公司穩步健康發展。
要點十一：城市綜合體 公司第二個九方購物中心成都九方是公司在西南地區打造的首個商業綜合體。區別於其他購物中心，成都九方致力營造一個情景交融休閒體驗性消費場所，打造新的商業聚焦點和都市中心，200個國內外知名品牌，業態覆蓋精品超市、餐飲美食、星級影院、服飾名品、美容護理、童裝玩具、運動戶外、娛樂休閒、精品數碼等多種層次，為成都消費者帶來無限精彩的一站式體驗，完美展現九方“創享型格生活”的品牌主張。
