中海花城灣位於珠江新城花城大道的K2項目，占地3.3萬餘平方米，總建築面積為23萬平方米，共規劃有11棟高層單位，是珠江新城近期推出最大規模的樓盤之一，樓盤內規劃有1萬多平方米的中心花園，為捷運上蓋（獵德站）大型綜合商住物業，為大型商住物業，定位為珠江新城大型都會精品高尚社區。
基本介紹
- 樓盤名：中海花城灣
- 建築面積：23萬平方米
- 占地面積：3.3萬餘平方米
- 開發商： 中海發展（廣州）有限公司
樓盤簡介,區位優勢,項目產品賣點,優點,缺點,交通情況,周邊配套,樓盤詳情,相關單位,
樓盤簡介
該盤在珠江新城花城大道與獵德路交會處西南方向，由十幾棟高層住宅分兩排圍合而成，戶型面積從80平方米到150平方米不等，以100-120平方米左右的三房為主，有少量兩房和四房，樓盤東北望珠江公園，南隔獵德路可遙眺珠江水面。此外，該盤還有5萬平方米的裙樓商業面積。
地塊朝向：地塊方正、視野開闊，北向可望天河繁華的都市景觀，東北向可望珠江公園，南隔獵德可望珠江水面。
由十幾棟高層住宅分兩排圍合而成，戶型面積從80平方米到150平方米不等，以100-120平方米左右的三房為主，有少量兩房和四房，樓盤東北望珠江公園，南隔獵德路可遙眺珠江水面。還有5萬平方米的裙樓商業面積。
戶型主要有2房、3房和4房。盤內將建成一座20多萬平方米的會所，是中海地產在珠江新城所建最大的會所。
區位優勢
中海花城灣，位於廣州未來CBD珠江新城花城灣大道與獵德路交匯處西南，恰居CBD、珠江公園、珠江三者交匯的核心點，且正好位於捷運5號線上蓋。左擁繁華，右攬寧靜，上居優越，下得便捷，居中而立，恰到好處。在城市繁盛和自然寧靜之間自由轉換、和諧共生。工作生活張弛有度，快捷便利且優越從容。恰到好處的核心領地。
項目產品賣點
1、CBD
位居珠江新城，左鄰新城市中軸線，CBD僅一步之遙。辦公與居家隨時切換，平衡工作與生活的時間比例。雙子塔、電視觀光塔、廣州歌劇院、廣州圖書館新館、廣東省博物館新館、廣州市第二少年宮等超前規劃帶來的非凡體驗。
2、捷運
捷運5號線上蓋，鄰近3號線出口，CBD稀有超值的捷運上蓋物業。出門就是捷運，5號線連通芳村和文沖，3號線橫貫東站和客村，珠江新城恰居其中，城市各處快速抵達。
3、公園
中海花城灣右攬城市中心最珍貴的自然資源，東北角45度，280000平方米的珠江公園一覽無遺。上千種樹木花卉，仿佛巨大的天然綠肺，吐納清新空氣。恰到好處的親近，用陽光清風、鳥語花香還原生活的健康悠閒。
4、珠江
中海花城灣與珠江呎尺之遙，8000米的水岸全線，晚飯之餘漫步到江邊吹吹風，洗卻一天的繁忙劉澄霖。
5、小區規劃
珠江新城罕見大規模高尚社區及園林,地上總建築面積超過23萬平方米，園林設有網球場、游泳池、商務休閒中心等配套設施，帶來恰到好處的接近與享受。在恰到好處的中心地段，充分考慮都市人的居住習慣，從整體規劃到建築立面、從室內空間的每一個局部到室外園林的每一處景點，無不精心雕琢，創新融合自然和人文景觀，力求形成舒適高尚的人居環境，打造珠江新城內稀有的大型生活社區。
6、園林
中海花城灣的水景園林，追求一種參差自由的天然之美，瀟灑飄逸富有情趣。波平如鏡的湖水，婉延曲折的柳林駁岸，演繹都市繁華中的又一自然美境。看湖面微波輕泛，岸邊柳葉搖曳，湖中錦鯉嬉戲，別有一番意境。
7、物業管理
在中海花城灣，“中國第一管家”中海物管提供恰到好處，因時而變的周全服務。改變傳統“物管提供、業主享有”的固化服務觀，以全新提倡的“業主需要怎樣的服務，中海就提供怎樣的服務”。所有改變只因業主的需要，而誠摯衷心始終不變。體貼細微的呵護，來自一個會心的微笑、來自一句親切的問候，讓業主時時處處都有被照顧的溫馨感覺。
中海物管，歷經十幾年春風秋雨，業內口碑良好，所獲碩果纍纍：
（1） 行業首家獲得ISO9000國際質量體系認證（1996年2月）
（2） 行業首家通過商住區ISO14001國際環境管理體系認證（1999年10月）
（3） 截至2003年6月，簽約管理面積為國內行業管理規模第一
（4） 截至2002年底，創建國家優秀示範小區（大廈）16個，為國內同行業擁有量第一
（5） 首創物業管理企業自辦保全員培訓基地
（6） 首創“1+N”管理、氛圍管理模式，並成為行業最為推崇的物業管理模式
（7） 首家獲得質量管理提名獎的服務行業
（8） 首創酒店式物業管理服務，成為行業管理模式
（9） 首倡管理社區內自辦超市
（10） 首創健康式物業管理模式
（11） 首創大管家服務物業管理
8、智慧型化管理
專為中海花城灣量身定造的智慧型化系統，充分考慮居住的私密和尊貴感受，公共區域及周界均設有嚴密先進的安防系統，家居可視對講系統與門禁系統合為一體，首層大堂、電梯廳門口及地庫安裝可視對講門口機，室內分機使用彩色液晶顯示屏，可自動記憶來訪者的圖像。科技和人性達成完美結合，解決居住後顧之憂。同時各系統的IC卡為一卡通，享受生活更多便利之處。
9、精英團隊
中海地產，中國房地產行業的領軍企業，以雄厚的實力承載著中國人居的夢想和追求，多年來孜孜不倦地打造著中高檔精品住宅，先後踏足中國14個城市，並在每一個進入的城市都刻下專業的、精品的、卓越的“中海印記”。精品需時間和智慧釀造而成，如今中海地產又一力作中海花城灣，聯袂聞名遐邇的易道公司、梁志天設計師有限公司合力打造，每個設計環節，都嚴格遵循過程精品原則，成就現代人居的精品典範。
優點
園林不錯；捷運就在家門口，規劃完善後交通便利；開發商的口碑不錯，品牌好。
缺點
周邊配套相對定位的人群來說較差，西邊獵德村密密麻麻的村屋，使得周邊環境比較雜亂。
交通情況
公車：途經線路包括194路、811路、夜43路、107路。62
捷運：捷運5號線獵德站。
周邊配套
小區：規劃有10000㎡的園林，在目前珠江新城少見的樓盤園林規模，配套有會所、泳池、網球場等休閒設施。規劃中A1、A2、A3共三棟樓宇的1～4層將會做成一個對外的大型商場。
學校：四所幼稚園、五所國小、三所中學
商場：項目南側即是在規劃中的興盛路騎樓商業步行街。西區接近五羊新城、中山一路商業區等老城區，可以直接依靠這些區域成熟的商業配套，像天河城、正佳廣場、宏城廣場、崗頂電腦城。
醫院：珠江新城規劃有醫院用地兩塊，但現在都為空地。石牌附近有中山大學附屬三院、暨南大學華僑醫院等醫療配套。
銀行：工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等國有銀行和民營商業銀行的營業網點和儲蓄所遍布黃埔大道沿線。
飲食：南國花園那一帶因為開發得比較早，附近已經形成一個小商圈，許多設施特別是餐飲配套十分成熟。
娛樂：未來的廣州圖書館、博物館、歌劇院均在步行10分鐘範圍內。珠江公園就在花城灣的道上，遠一點還有廣州體育館。
樓盤詳情
樓盤參數：
所屬區域： 天河區
樓盤名稱： 中海花城灣
樓盤地址： 天河區珠江新城花城大道與獵德路交會處西南方向
郵政編碼：10640
物業類別： 普通住宅
建築類型： 高層洋房
占地面積:33000平方米
總建築面積:230000平方米
綠 化 率： 8.18
容積率:7
裝修情況:精裝修
物業管理費:洋房3.3 元/平方/月
停車情況：露天:300元/月,2.5元/小時 ;室內:400元/月,2.5元/小時
樓盤開盤和入住：
開盤時間:
A3棟:2009年下半年
一期北區A1、A2棟：2007年12月1日
一期：2006年5月4日；
入住時間:
一期北區：2009年1月
一期：2007-6
樓盤相關企業：
開發商:中海地產
投資商:中海地產
建築單位:中國建築第八工程局
設計單位:廣東省建築設計研究院
物業管理公司:中海物業
預售與規劃：
預售證：
20060087 自編B1-B3棟
20070146 自編A1-A3棟 點擊可查看銷控表
規劃圖：
商業、住宅樓3幢（自編B1-B3棟）
商業、住宅樓3幢（自編A1、A2、A3棟）
相關單位
投 資 商： 廣州中海地產
監理單位： 廣東建設工程監理有限公司
承建單位： 中國建築第八工程局
設計公司： 廣東省建築設計研究院
物業公司： 中海物業管理有限公司
