中海建築有限公司

中海建築有限公司(下稱“中海建築”)於1993年04月10日成立。屬於中國建築國際集團有限公司（下稱“中國建築國際”，股票代碼：03311.HK）。中海建築持有建築工程施工總承包資質、地基與基礎工程專業承包資質和市政公用工程施工總承包資質，具有豐富的工程施工承包管理經驗與良好的運行機制。

基本介紹

• 公司名稱：中海建築有限公司 
• 外文名：China OverseasConstruction Limited
• 所屬行業：建築工程 
• 成立時間：1993年04月10日
• 總部地點：深圳市南山區科技園北區朗山二號路齊民道5號路安特大廈5F 

公司簡介

中海建築有限公司註冊地位於深圳市南山區，實繳註冊資本35,000萬人民幣，是中國建築國際在內地拓展承建業務的旗艦企業。中海建築和中建香港聯合體獲評深圳工務署A+級承包商。2020年中海建築在南山區納稅9億元，獲評南山區2020年度納稅百強企業，南山區2020、2021年度建築業增長突出貢獻企業，南山區2021-2023年度“綠色通道”企業。中海建築現階段業務覆蓋全國超過22個省70餘個地級市，成立以來累計在國內承接了逾370個項目，累計承建房建項目規模達5,800萬㎡，裝配式建築超過500萬平方米。中海建築擁有大批素質優良的管理和技術人員，員工總人數逾4,300人，其中一級建造師262人。

主營業務

中海建築有限公司成立於1993年04月10日，註冊地位於深圳市南山區科技園北區朗山二號路齊民道5號，法定代表人為張宗軍。經營範圍包括一般經營項目是：建築材料及其它非金屬礦物製品、建築用金屬製品、木製品的批發（不含專營、專控、專賣商品）；砼預製構件的生產（僅限分支機構經營，執照另辦），企業管理諮詢。許可經營項目是：房屋建築工程施工總承包，地基與基礎工程專業承包（以上項目憑資質證經營）。

發展歷程

探索過渡階段

中海建築有限公司前身為中建總公司珠海建築工程公司，於1993年成立。成立以來承建了一大批如珠海國際大廈、鴻景花園、凱旋門廣場、力寶中旅廣場、珠海中建商業大廈、南海廣場、中山南光廣場、從化雅芳化妝品廠、華景花園、九洲花園等具有一定社會影響的大中型工程，以質量好、工期短贏得了良好信譽。其中，公司承建的從化雅芳化妝品廠工程獲得國家質量最高等級獎項 ——魯班獎。

2000年，中國海外集團以中國海外建築(國內部)為平台，開始在國內從事承建業務，以外資建築企業的身份，以單項施工資質的方式承接工程。2000年至2003年期間，獨立承接了深圳業聚醫療器械廠房，廣州捷普電子工業廠房一二期，參與承接了廣州新白雲國際機場航站樓工程，機場酒店工程。同時承接集團地產業務線的工程，如深圳中海怡翠山莊等。

成長壯大階段——依託港澳資源，進軍內地市場

2003年4月，經中建總公司批准，將中建總公司珠海建築工程公司劃歸中國海外集團管理，並與中國海外建築(國內部)合併，更名為深圳市中海建築工程公司，標誌著中國海外集團正式擁有了在內地開展承建業務的工作平台。

2004年開始，公司承接了大量港澳業主的內地工程，包括廣州琶洲香格里拉大酒店工程、深圳福田香格里拉大酒店及嘉里建設廣場項目、北京香格里拉飯店三期等項目，其中廣州琶洲香格里拉大酒店高度150m，深圳福田香格里拉大酒店高度191m，嘉里建設廣場兩座大廈高度108.8m，均為超高層建築。至此，公司初步形成了高檔酒店承建領域的競爭優勢。

2005年，公司參與承建了中國四所期貨交易所之一大連商品交易所投資興建的大連期貨大廈項目。大廈總建築面積達21萬平方米，總高度242.8米，結構體系為內部核心筒外部鋼結構框架，同時也是當時東北地區體量最大，高度最高的建築;同期承建了瑞安廣州中心工程，大廈高度188m，總建築面積71,000平方米。

2004至2006年，公司還承接了格蘭仕中山廠房一期、中山風華製衣廠、江門大冶機車聯合廠房、捷普電子工業廠房三期等大規模工業廠房工程，累計建築面積達496,621平方米。同時公司承接了一系列集團地產業務線的住宅工程，如中海怡美山莊、中海名都、中海月朗苑、中海日輝台等。

2006年8月，公司更名為深圳中海建築有限公司。

2007年，公司參與承建亞洲鋁業集團肇慶40萬噸鋁板帶廠工程。並被納入集團新的上市公司中國建築國際集團有限公司(香港上市代碼：3311)，成為上市公司港澳、海外、內地三大業務平台之一，標誌著公司具備了更為雄厚的資金實力及資源優勢。

2008年5月，公司承接香港華人置業集團成都地產發展項目華置西錦城工程，總建築面積達22萬平方米，總工期約3年，拉開了開拓西南地區承建業務市場的序幕。

2009年，組建了廣州、大連、成都三個分公司。

最佳化調整階段——拓展投資業務，豐富產業布局

2010年，公司承接天津市政府的軍糧城和金鐘街保障房項目，開啟了外資企業承擔保障房建設的重任。

2012至2014年，公司深耕浙江、重慶、江蘇等地保障房項目，並開始試點裝配式建築工程和產業園開發業務，新進駐河南、山東等省份。承建了合肥蜀山產業園四期公租房項目(EPC項目)，是國內單一建設體量最大的住宅產業化項目。

改革發展階段——創新合作模式，實現戰略突破

2015至2017年，公司回響國家推廣PPP模式的號召，以PPP項目合作模式，承建了長沙黃花綜合保稅區(首期)PPP項目房建工程，獲中國鋼結構金獎。並推廣PPP+裝配式建築、PPP+產業導入、PPP+政府平台的“3+”創新模式。

2018年10月，公司承接了湖南長沙億達梅溪湖健康科技產業園項目，建築面積320000㎡，大力拓展總承包業務。

2018年，公司配合集團堅持多種投資經營模式並舉的發展戰略，首次以定購保障房的項目模式承建了福州市晉安區浦下舊屋區改造2018-45地塊定向開發項目。

2019年，公司承建了浙江省台州市路橋區螺洋居安置小區項目，大規模拓展安置房定購業務。

2020年4月，公司更名為中海建築有限公司，同時完成了股權變更。

領潮前行階段——打造差異化競爭力，拓展總承包業務

2021年，公司承接了中海集團內地新總部大樓，並以前海體驗計畫、千人過河計畫為融合媒介，以MiC快速建造為拓展總承包業務的有力抓手，打造公司差異化核心競爭力。

至此，公司完成了在粵港澳大灣區乃至全國範圍內業務發展戰略的總布局，在超高層建築、高檔酒店、裝配式建築工程、大規模廠房、住宅工程領域形成競爭優勢。