基本介紹
- 中文名：中海外灘
- 建築面積：230661.76 m
- 占地面積：72856782 dm
- 容積率：2.49
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小區簡介
項目介紹
高層採用ART-DECO建築風格，總建面155381㎡，整體占比88.6%；總戶數為1258戶項目高層住宅區由1棟18層及6棟31-33層高層組成，產品面積為85㎡、133㎡、177㎡二-四房戶型，高層住宅區項目景觀包括;奧斯汀花園、卡諾瓦雕塑花園、莫扎特音樂廣場等。
中海·外灘項目別墅產品珍藏70席，採用新古典建築風格，總建面19990㎡ 整體占比11.4%。其中雙拼14戶，面積為350㎡；聯排56戶，面積段排258-297㎡，別墅區可以欣賞到(新藝術園林)莫奈小鎮、梵谷花園等項目景觀。
1、規劃布局設計理念
本項目規劃形式為高層+別墅的產品搭配，在整體規劃布局上採取了儘可能擴大景觀朝向的排布形式，這樣可以最大程度的開放城市的天際線，從視覺和觀感上降低城市密度，從而增強城市的宜居度，不同產品層級搭配更加有利於小區多層次景觀場景的打造，以提升局部區域的居住品質。
別墅建築立面形態借鑑採用歐式新古典住宅建築風格，在尊重原形建築風格的基本形式和神韻的同時，輔以簡潔現代的處理手法，適應當代人的時尚審美和人文趨向。
高層建築的整體形態給人以高聳如雲的感覺，頂部配以魚骨紋和幾何圖形的裝飾手法，明亮對比的色彩，建築的細部又融入了新古典風格的柱式等手法體現了art deco與新古典風格的糅合
莊重、尊貴的古典符號是把抽象出來的古典建築元素或符號巧妙地融人建築中，使古典的雅致和現代的簡潔得到完美的體現。
2、戶型及面積區間分布
中海·外灘項目在高層戶型設計上採用全明、南北通透等手法，保證戶型的長時間採光、戶內通風以及優質的景觀視線。同時，採用動靜分區清晰、公共運輸流線縮短、公攤面積減少等細節手法，人性化的增加戶型的附加價值，合理的設定凸窗、露台等功能區域，為戶型的二次價值提升提供了優質的媒介。
中海外灘別墅，採用大開間下沉式客廳，立體挑高餐廳，私家電梯專屬，奢華主臥整層套房，盡顯尊崇。地下一層通過採光井與地面連線採光，打造陽光私密會所，戶戶均配有獨立地下雙車位。
位置信息
行政區域:賽罕
項目位置:賽罕 南二環與豐州路交匯處向南500米
交通位置:二環
周圍交通:38路、60路、82路、65路
配套信息
物業公司:中海物業
物業費用:暫無資料
綠化率:35.84%
容積率:2.49
車位1:1
土地年限:70年
配套設施：
周邊商業：
金盛國際家居城、竹園、巨海城商業配套、維多利國際廣場、長安金座、長樂宮商圈、金宇文苑商業街商圈、萬達廣場、北京新華聯(規劃中)、天合公寓風情、餐飲街中海社區商業圈。隨著錦繡城、紫御東郡、凱旋門項目的逐漸成熟、錦繡城對面商業地塊的開發，以及周邊項目金隅時代城、綠地、萬達等項目的相繼入住，此區域將會成為呼市東南居住商業功能新區。銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、郵政儲蓄、華夏銀行、招商銀行、浦發銀行、農村信用社等
酒店：賓悅大酒店、金歲大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等；
超市：華潤超市、凱德mall超市、美特好超市、新華聯(規劃中)、社區中型超市。
周邊景觀：
3公里小黑河濱水景觀帶、東河如意主題廣場
周邊醫院：
內蒙古醫院、內蒙古武警醫院、胸科醫院、易和醫院、呼和浩特市第一醫院、天瑞私立醫院。
周邊學校：
中學學府：師大附中、第二十九中學、秋實中學、鴻德私立學校、北京十四中；
國小學府：農大附小、巨華國小、小台村國小(規劃中)、金魚國小等；
幼稚園：鼎奇國際幼稚園、中海外灘幼稚園(規劃中)。
周邊交通：
項目周邊路網發達，南北走向的分別是：興安南路、東影南路、展覽館西路、展覽館東路、豐州路；東西走向的分別是：南二環路、世紀四路、世紀五路、濱河路。二環路是呼市總體規劃中重要的環城交通大動脈，是首府青城唯一的一條以交通功能為主的快速路。隨著東影南路、展覽館東路、展覽館西路、豐州路等主次幹道與二環路打通連線，城市交通網路四通八達，會給項目帶來很大的升值空間。公交線路：38路、60路、82路、65路；距離新火車站、白塔機場僅10分鐘路程。
樓座展示：1258戶
項目類型
普通住宅,別墅,聯排別墅,板樓
面積信息
建築面積:230000平方米
占地面積:72000平方米
