中歐製造國際企業港位於濟南臨空經濟區規劃航天大道以北，規劃天璣路以西，是臨空經濟開發區率先開發建設的產業園，擬結合智慧能源建設和利用，打造一個形象鮮明、功能複合、生態綠色的現代化產業樣板園區，滿足包括汽車產業、環保設備製造、機械製造、物流設備製造等企業的生產和配套需求。項目涵蓋多層集約化、模組型、裝配式標準廠房及辦公、研發、餐廳相關配套設施，並構建電、熱、冷、氣綜合能源系統。建成後，滿足各類企業生產製造、研發設計、培訓展示、生活服務、能源配套等多方位需求。
基本介紹
- 中文名：中歐製造國際企業港
- 標籤：廠房 工業園區
規劃介紹,項目概括,
規劃介紹
中歐製造國際企業港
——濟南高新區臨空經濟區
濟南全面展開城市發展框架，構築“一主一副、五個次中心，十二個地區中心、兩個衛星城市”組團發展。濟南的發展格局呈現東西狹長的帶狀布局，濟南的發展格局呈現東西狹長的帶狀布局，中心城區東西兩側發展已突破繞城，不能再一味兩翼拉長，而南部山區限制開發，濟南成長的主攻方向是北部地區；
黃河兩岸打造“一體兩翼”新舊動能功能轉換先行區，北跨攜河發展，推進濟南發展由“大明湖時代”走向“黃河時代”，啟動新一輪城市總體規劃修編，統籌產業，交通，基礎設施和公共服務設施規劃布局
新區規劃示意圖
新區規劃示意圖2016年11月，國家發改委等11部門《關於公布第三批國家新型城鎮化綜合試點地區名單的通知》檔案明確，以臨空經濟區作為推進產城融合發展的試點試驗區，為濟南市產城融合發展提供示範。
中歐製造業發展中心概括
中歐製造業發展中心規劃面積26平方公里，定位為區域性高端製造產業集聚發展樣板和核心區、中歐（德）先進制造業戰略合作示範區，目標是打造千億級的先進制造業產業集群。已落地項目包括中歐製造國際企業港項目、富士康晶體項目、普洛斯機器人產業園項目、三慶E製造產業園項目、城市規劃展廳項目、航加航空國際產業園項目、軌道交通裝備產業園項目等。
項目概括
建設規模
一期占地面積240畝（工業用地），總建築面積18.47萬平米，其中單層廠房3.70萬平米，多層廠房11.15萬平米，配套公建3.51萬平米。
交房日期
2019年12月（截止2019年一月份部分戶型已封頂）。
產業定位
重點打造集高端裝備、智慧型智造、電子信息、生物醫藥、飛機及零部件製造、汽車零部件製造、培訓展示等以高端製造業為龍頭，功能複合、標準的產業集群。同時吸引研發測試、生產性服務、公共技術平台等，打造濟南中歐示範產業園區。
內部規劃
考慮到西側交通便捷性，西側布置以單層廠房為主，方便大型貨車的進出；東側布置以多層標準廠房為主；園區主入口設定在整個地塊的東南角，由計算機數據生產中心形成半圍合廣場，同時在主入口設定具有中歐園區標示性的園區LOGO，體現園區主題。園區以“雲共享”中軸串聯整個園區，融合產業配套和生活配套，將新動能的科技理念帶動整個生產園區，體現園區新舊動能的標桿性。
區位交通
項目延天璣路北至G308，南通濟南東部新城；延航天大道東起章丘，西跨黃河連通濟南新舊動能轉換先行區，兩路垂直交叉，組成臨空經濟區交通骨架，是重要的內外連通通道和交通走廊。
項目在“空、鐵、公、河、地” 方面，構成全方位綜合性立體交通體系。
航空方面：西鄰遙牆國際機場；
鐵路方面：濟青高鐵、膠濟鐵路、客專、貨運線、濟濱城際鐵路布局周邊，距濟青高鐵東客站和董家貨運站均僅10公里；
公路方面：無縫接駁濟青、青銀、京滬、東繞城四條高速公路。河流方面：南臨小清河黃金水道碼頭（小清河濟南港）；
捷運方面：園區內規劃有條捷運線經過（規劃中的城際軌道M3)。
廠房概述
1、分類：單層廠房、三層獨棟廠房、四層獨棟廠房，綜合服務樓。
2、功能：產學研一體化設計，滿足企業生產、辦公、研發的多重需求。
3、空間:單層廠房層高12米，總計5棟，棟面積在5900-13000平方米。
三層廠房首層層高7.2米，二至三層每層4.5米，共2棟，棟面積在10000-11000平方米。
四層廠房首層層高6米，二至四層層高4.5米，四層廠房共10棟棟面積在5600-16500平方米。
4、荷載：一層10T/㎡,二層-四層500kg/㎡.貨梯承重3T。
6、景觀：德式廠房建築立面，簡潔大氣，中心景觀軸貫穿整個園區南北方向，將東西方園林的精髓融入園區，設定景觀漫步道以及組團景觀，運動場等。
配套服務
一期建設3.51萬多平米的配套服務樓，為整個產業園區提
供生產以及生活綜合型配套服務，包括食堂、人才公寓、超市、醫務中心、會議中心、創新孵化中心、職工娛樂活動中心、圖書館、咖啡廳、健身中心、會計事務所、律師事務所、辦證服務中心、企業產品展覽館、路演中心、翻譯、貨代、物流等全方位配套服務。
入駐政策，政府支持
人才政策可參考《濟南高新區聚人才穩增長20條政策措施》。
高新區政策可參考《濟南高新區促投資穩增長20條政策措施》、《濟南市人民政府關於加快中德（濟南）中小企業合作區建設發展的若干政策》。《濟南市高新區加快創新創業發展 助力新舊動能轉換若干政策》等。
一事一議，可根據項目情況以及稅收貢獻上報中歐製造業發展中心溝通政策。
