中核·科創園

中核·科創園地處虹橋核心，於風口之上因勢利導，結合自身綜合實力和集團優勢，匠心雕琢55萬方集甲級辦公樓、濱水總部辦公、星級酒店、開放式商業街區合和里及國際租賃社區和寓於一體的高品質城市綜合體，依託高新技術，打造數位化生活商務圈。通過多項產業領域促進並引領世界級城市群的建設，全面助推大虹橋成為世界絕無僅有的綜合樞紐平台。

重量級路網打造立體通勤，成就多維不凡境界。項目約10分鐘便可抵達虹橋國際機場及虹橋火車站，約5分種直達國家會展中心，步行可達上海軌道交通2號線及17號線，此外，2號線西延伸蟠祥路站上蓋於項目，計畫於2024年底完工並通車。高速鐵路、城際鐵路、航空、捷運、高速公路客運等多種交通方式通達全球，便捷連通世界各地。

以品質匠芯締就人文、健康商務環境範本，項目辦公樓占地約30萬方，總規劃5棟甲級寫字樓，6棟濱水獨棟辦公，目前一期已租售告罄，二期火熱租售中；和寓總建築面積約2.4萬方，旨在為大虹橋商務區的企業員工構建有溫度的生態棲居社區，二期房源加推中；1.2萬方開放式綠色商業街區合和里，同頻大虹橋理想生活圈，匯聚千億產能。商務圈、住宅圈、會展圈交融於此，實現5+2、白加黑、全天候客流，打造有態度、有溫度、有靈魂的生活“聚”場。

基本介紹

• 中文名：中核·科創園
• 城市：上海 
• 板塊：虹橋國際中央商務區副中心 
• 樓盤地址：青浦區蟠龍路500號 
• 開發商：上海中核科創園發展有限公司 

項目區位

中核·科創園位於虹橋主城片區蟠龍路盈港東路上，距2號線徐涇東捷運站1.2公里，距17號線蟠龍路捷運站800米。

中核·科創園

主要戶型

【辦公樓】

銷售產品

C2：總建面約19000㎡，共11層

F1：總建面約6700㎡，共5層

租賃產品

C1：總建面約27500㎡，共17層

C3：總建面約10000㎡，共8層

【和寓】

租賃產品

約50㎡一室兩廳/約70㎡兩室兩廳

配套信息

商業配套：園區自帶商業街區合和里及星級酒店，酒店內設有中餐廳、西餐廳、酒吧、咖啡廳以及健身中心；周邊購物：首位奧特萊斯、虹橋天地、龍湖上海虹橋天街、夏都小鎮、食尚天地等；周邊超市：家樂福（徐涇店）、迪卡儂（徐涇店）、大潤發（華漕店）、COSTCO（開市客閔行店）、山姆會員商店（青浦店）等。

周邊醫院(就醫條件)：徐涇社區衛生服務中心、京匯醫院、華山醫院虹橋院區等；

周邊公共運輸：軌道交通2號線徐涇東站及17號線蟠龍站，另有瀋海高速、滬渝高速、滬常高速、嘉閔高架、崧澤高架環繞。

項目理念

中核·科創園項目建築面積約55萬方ATOMCity，以甲級辦公、濱水總部、星級酒店、主題商業、會議中心、精裝華宅、文化展示等內容為載體，形成類原子結構。升級城市商務、商業、生活能級。

中核·科創園

中核·科創園的ATOM意指，集ACTIVE三維活力城，TECHNICAL創新科技城，OXYGENIC綠色生態城，MULTIPLE多元立體城為一體。

ACTIVE三維活力城：中核·科創園集虹橋交通樞紐，飛機、高鐵、軌交、高架、有軌電車五位一體交通方式，以及虹橋主城片區開發利好，享國家會展中心輻射。

TECHNICAL創新科技城：中核·科創園通過與科創產業機構、企業的合作，運用網際網路+科創協同發展的方式，中核·科創園通過對接國家級重大科創研究，打造以科創產業為主的區域型總部聚集區。

OXYGENIC綠色生態城：中核·科創園一期寫字樓榮獲國際LEED金級、WELL銀級認證以及中國健康建築三星、中國綠建三星認證。中核·科創園致力於踐行節能、生態商務的宗旨，提升使用者的健康舒適水準。

MULTIPLE多元立體城：中核·科創園項目內包含多元業態，同時服務多元化客戶，滿足客戶需求。

項目規劃

中核·科創園內規劃甲級寫字樓、濱水獨棟總部辦公、高檔住區、主題商業、會議中心、核文化展示、商務酒店，打造上海科創新興產業園區，助力上海科創事業發展。

甲級寫字樓：中核·科創園規劃5棟甲級寫字樓，引入世界名企，激活總部經濟效應。依託網際網路、雲辦公等高新技術，打造現代數位化領域、人工智慧發展、金融、會展、貿易等領域的新高地。

濱水獨棟總部辦公：6棟低密度獨棟辦公，單體面積逾5000㎡。依傍蟠龍港天然水系，享生態環境。

商務酒店：中核·科創園規劃4棟星級酒店，提供高規格商務接洽服務和居住體驗，提升企業商務能級和氣場。

高檔住區：中核·錦悅府作為大虹橋科創綜合體——中核·科創園的住宅部分，位於虹橋高端居住區板塊，緊鄰國家會展中心，享大虹橋發展利好。

主題商業：中核·科創園集城市生活與商務一體，打造建面約1.6萬方開放式綠色商業街區，在商業之外，中核·科創園為居住、商務、展會人群提供一個適合消費娛樂的場所。

會議中心：中核·科創園內規劃有超過2500㎡的會議中心，也可作為核文化國際培訓中心，容納多功能會議廳、遠程視頻會議廳、企業培訓中心等多重空間，搭建商務溝通平台。

核文化展示館：中核·科創園建設核文化展示館，科普核文化發展歷程與成就，助推核文化事業發展。

未來與發展

中核·科創園

核聚未來：中核·科創園結合上海市協同發展戰略、一帶一路倡議，以及國家核電強國戰略，打造服務於核產業發展的專業型國際交流視窗、行業技術研發基地、科技創新陣地和協同發展服務平台。

科創未來：中核·科創園通過與核電產業機構、企業的合作，對接國家級重大科創研究，開展科創園區內相關領域的科技創新、研發設計、智慧運營推動科創園區運營發展，助推國家科創行業的創新突破和發展。

產業鏈未來：中核·科創園導入包括科創研發、工程設計、建設施工、核檢修、裝備製造等多家企業進駐，引導園區發展並有效串聯核電產業鏈上下游企業集聚；吸引科創相關企業數百家，打造以科創產業為主的區域型總部聚集區。

樓盤特點

聚集創新資源，構建特色產業平台

中核·科創園以核科技為主要產業，聚合新能源、新醫療、人工智慧等現代科技創新產業，形成產業聚集、技術孵化、企業發展服務為一體的特色產業平台。產業平台將通過與科研院所的合作、金融機構的合作、政府部門的聯動為入駐企業發展提供技術力量支持、發展資金支持、產業人才支持以及產業政策扶持，深化產學研融合機制，促進創新資源要素的聚集。項目規劃布局甲級辦公· 濱水總部辦公 · 星級酒店 · 主題商業 · 會議中心 · 精裝華宅 · 文化展示 · 生態公園，科創園內各大業態協調發展。

多維交通樞紐，轉身即世界

中核·科創園立足於大虹橋，出門即達2號線蟠祥路站(在建)，貫穿上海東西向經濟命脈，涵蓋虹橋、浦東機場及各大區域建築地標；步行約800米達17號線蟠龍路站，全線橫貫青浦“一城兩翼”區域，高效連通滬蘇浙，輻射長三角；另有瀋海高速、滬渝高速、滬常高速、嘉閔高架、崧澤高架環繞。駕車約5分鐘達國家會展中心，盡享世界商貿經濟紅利；駕車約10分鐘達虹橋交通樞紐，便捷通達全球；

生態綠色空間，商務環境標桿

中核·科創園總規劃甲級寫字樓5棟，共分為兩期開發；一期建築A1/A2由國際LEED金級、中國綠建三星預認證，二期建築C1/C2由國際LEED金級預認證。6棟濱水總部辦公、低密度辦公群落，單體面積逾5000㎡，依傍蟠龍港天然水系，獨享生態環境，適合總部辦公、研發中心等多種辦公形態，整體建築頗具特色。項目規劃還有超過2500㎡的會議中心，共分為2層，包括容納20人-350人不同類型的會議室。另配有休息區，適合各類人群的不同會議需求，搭建高效商務溝通平台。

板塊醇熟商圈 提升核心價值

配套商業街區-合和里，坐享二號線終點站熙攘客源，發揮板塊人流密集、高端、活躍的特點。日餐夜酒業態打造獨具煙火氣的美食餉宴，喚醒都市入夜後的精彩與美好。營造自由呼吸、城間漫步，場景化、主題化的城市會客廳，提倡鬆弛樂活、怡然自得“樂呵呵”的生活態度。從精緻生活、休閒娛樂，商務宴請，友人歡聚等版塊，實現社交功能、文化體驗和情感價值的有機連結，賦能不菲商業價值，助力中核·科創園完善區域空白，帶來繽紛繁華的人居生活體驗。

工作生活無縫銜接 開拓租住範本

和寓是中核·科創園旗下租賃產業，為大虹橋呈現理想人居。由3棟高層組成，總建築面積約2.4萬方，共436套。其中一室兩廳總計324套，戶型面積約50平方；兩室兩廳總計112套，戶型面積約70平方；室內配套全套家具及知名家電，真正實現拎包即住，同時配備私人定製專屬管家，為匯聚於此的全球精英創造理想家，引領高品質社交生活方式。

所獲榮譽

2018年上海市重大建設項目

經上海市十五屆人大一次會議審議通過，中核·科創園項目被列為2018年上海市重大建設項目。

中核·科創園一期寫字樓榮獲國際LEED金級、WELL銀級認證以及中國綠建三星、健康三星認證。

樓盤詳情

項目名：中核·科創園

樓盤地址：青浦區蟠龍路500號

建築面積：約55萬平方米

產品類別：城市綜合體

開發商：上海中核科創園發展有限公司

裝修情況：

C1、C3：公區精裝，辦公區域標準交付

C2：公區精裝，辦公區域毛坯交付

F1：毛坯交付

交付時間：

C1、C2、C3：2023年中下旬交付

F1：2022年年底交付

價格信息（供參考）

辦公銷售：4.8萬/m

辦公租賃：4.5元/㎡/天

公寓租賃：4850元/月起