“中房薩爾斯堡”項目是寧夏中房集團西寧公司入駐西寧市13載後在海湖新區湟水河畔推出的406畝恢弘巨盤。
“中房·薩爾斯堡”項目位於西寧市海湖新區中心外圍北側，形狀為倒“8”字型，地塊四周為南至湟水北路、東至德厚路、北至海西路、西至文苑路，地塊距西寧市中心約6.7公里，交通便利，項目基本定位以花園洋房、高層觀景房為主打戶型，打造以主題旅遊為特色、以自然環境為先導的地產項目，設計以尊重自然、保護環境的優先原則為出發點，在儘量不破壞資源的基礎上建設，將生態環境、生活環境有機的結合起來，使園區內的住宅群體具有主體性、自然性、生態性等特點。
該項目以音樂城邦的獨特設計理念進行打造，在小區內的花園洋房、聯排別墅、多層、高層住宅，以及集中商業區內融入了多種建築風格，使多國文化在此交融。項目建築設計以北歐建築和地中海風格為主，強調生活簡單化，給人以輕鬆愉悅的感覺，整體風格清新、淡雅。
公司初步計畫在中房·薩爾斯堡項目中採用隔音降噪系統、恆溫、恆濕、恆氧的新風置換系統、室內高效淨化水、軟化水、直飲水處理技術、同層排水系統、整體式廚房、衛生間的套用、食物垃圾處理技術、土方平衡技術套用、雨水收集系統、室內二氧化碳智慧型控制系統、智慧型化系統。中水利用系統、高效太陽能技術應、光導照明系統，此外公司打算將河水淨化後用作景觀水系用水，後回灌至河水中等方面來提升薩爾斯堡的高端產品品質。
基本介紹
- 樓盤名：薩爾斯堡
- 城市：西寧市
- 城區：城北區
- 樓盤地址：青海省西寧市城北區海西路59號
- 均價：6000-13000元/平方米
- 銷售狀態：在售
- 物業類別：普通住宅、別墅、公寓
- 建築形式：聯排、高層、小高層
- 建築結構：鋼混
- 建築面積：803907.0平方米
- 占地面積：270315.0平方米
- 總戶數：4564戶
- 綠化率：34.1%
- 容積率：2.27
- 開盤時間：2013-08-30
- 交房時間：2015-05-09
- 裝修情況：毛坯、部分公寓精裝、公共部分精裝
- 戶型面積：60-350平方米
- 產權類型：普通商品房
- 產權年限：70年
- 開發商：寧夏中房集團西寧房地產開發有限責任公司
- 預售許可證：（2013）房預售證068號
（2013）房預售證069號
（2013）房預售證070號
（2013）房預售證071號
（2013）房預售證072號
（2013）房預售證073號 - 物業公司：寧夏中房集團西寧物業服務有限責任公司
- 物業費：2.1、2.2、305元/平方米
- 物業辦公地點：薩爾斯堡1期35號樓1樓
一、項目簡介
“寧夏中房·薩爾斯堡”項目是寧夏中房集團西寧公司入駐西寧市14載後在海湖新區湟水河畔推出的406畝低密度恢弘巨盤。項目位於西寧市海湖新區中心東北側，容積率2.2，總建築面積約為80萬平方米，地塊四周為南至美麗水街、東至德厚路、北至海西路、西至文苑路，地塊距西寧市中心約6.7公里，交通便利。項目基本定位中高端，以花園洋房、高層觀景房為主打戶型，地理位置得天獨厚，依山傍水，緊鄰湟水河及海湖濕地公園。建築形式融入了多種建築風格，使多國文化在此交融，體現了濃烈的北歐建築和地中海風格特點。園林景觀以歐洲音樂版圖為總體構思，充分利用“水”來創造良好的景觀效果。設計以高地點、高品味、高標準的高規格主體性原則為出發點，以人為本，追求“舒適、休閒、高檔”相結合的高品質住宅，使園區內的住宅群體具有主體性、自然性、生態性等特點。
二、項目建設目標
1、在住宅的高品質建設上起到示範和引領作用，用先進的規劃設計理念，優良的施工建造質量及全新的“英倫管家式服務”模式，致力於在本項目上締造出地標級住宅建築群的卓爾不群，並確立其中高端住宅小區的市場地位。
2、通過實現對住宅性能認定、綠色建築及廣廈獎的評審，推動了住宅建設中貫徹“四節一環保”等巨觀政策，引導住宅品質和性能的提高，推進住宅產業升級和進步，使本項目高標準符合國家住宅產業化導向，打造15年不落伍的示範引領項目。
三、項目住宅科技
“薩爾斯堡”項目從觀念突破、視野拓展、技術適宜、宣傳展示等方面綜合考慮，設計採用適合西寧特點的綠色建築技術，重點突出太陽能與建築一體化、中水處理與雨水收集系統、往復式熱回收新風系統、高端智慧型化系統等技術。
本項目綜合了國內頂級的優秀設計團隊傾力打造，秉承“科技建築美好生活”的開發理念，實現科技與建築有機結合，打造以科技節能、健康舒適、創新居住文化的新型社區環境。其獨特的建築節能技術系統、四維設計理念、高科技人性化的安防系統，將充分改善傳統住宅冬冷夏熱現象，同時創造安全、舒適、健康宜居的居住空間。
通過推行住宅性能認定，可以使住宅更好的滿足人們現代居住生活的要求，讓建築更為安全，耐久，提高了室內外的物理和生理環境質量同時，要求建築的建造成本和日常使用成本更加經濟合理。在性能認定的要求中還包括了堅持可持續發展戰略，貫徹節約用地、節約能源的方針，積極推廣節能、節材、節水的新型材料和部品，鼓勵對新能源的開發和利用，也是從根本上保證了良好的生存環境。因此推行性能認定可以全面的滿足人們對住宅的各方面的需求，提高人們的生活質量，滿足消費者日益提高的要求。
