中房地產[000736]

中房地產[000736]是中房地產股份有限公司發行的一支股票。

基本介紹

• 中文名：中房地產[000736]
• 所屬板塊：成渝特區板塊，預虧預減板塊，土地流轉板塊，重慶板塊，房地產板塊，參股券商板塊，分拆上市板塊，西部開發板塊

所屬板塊

成渝特區板塊，預虧預減板塊，土地流轉板塊，重慶板塊，房地產板塊，參股券商板塊，分拆上市板塊，西部開發板塊。

經營範圍

從事房地產開發經營業務，實業投資，物業管理，高科技開發，設備租賃，代理各類商品及技術的進出口業務（國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外），國際經濟技術合作的往來函調查及諮詢服務；銷售礦產品（不含國家規定產品），化工產品，建築材料，裝飾材料（以上不含危險化學品），汽車（不含九座及九座以下乘用車），機車及零部件，五金，交電，木材，鋼材，日用百貨，紡織品，工藝美術品（不含金銀飾品）。中小型水、火力發電成套設備的開發、製造、銷售及技術諮詢服務（國家有專項管理規定的除外）。公司主營業務範圍為實業投資，利用外資投資，高科技開發，設備租賃，自營和代理三類商品進出口業務等。

房產開發主業

原中住地產公司從事房地產開發業務的工作團隊及業務板塊全部進入公司，公司的整體實力得到極大提升。公司確立房地產開發作為公司主營業務，形成房地產開發，工業地產經營以及原有的高科技投資等三種業務類型，其中房地產可開發面積170萬平方米，工業地產經營面積23萬平方米，高科技投資擁有北京瑞斯康達科技發展公司28.25%股份。公司跨區域開發經營，涉及到北京，上海，南京，西安，長沙，深圳，重慶等地。

央企背景

經報國務院批准，公司實際控制人中房集團整體併入中國交通建設集團有限公司，成為其全資子公司。中交集團於2006年12月在香港整體上市(代碼：HK1800)。當前，中交股份擁有34家全資，控股子公司，17家參股公司，業務足跡遍及中國所有省，市，自治區及港澳特區和世界70多個國家和地區。如今，中交集團是中國最大的港口設計及建設企業，世界領先的公路，橋樑設計及建設企業，世界第一疏浚企業，全球最大的貨櫃起重機製造商，中國最大的國際工程承包商，中國最大的國際設計公司，中國鐵路建設的主力軍。中交集團擁有10家大型設計院，4個國家級企業技術中心，1個國家工程技術研究中心，11個省級企業技術中心，6個省(部)級重點實驗室等。

參股公司

公司出資5992萬元參股瑞斯康達科技發展股份公司28.25%股權，該公司主營光纖寬頻接入領域，致力於光纖技術，乙太網技術及寬頻接入技術的融合。為中國寬頻光纖網路接入設備及綜合接入解決方案的主要提供商。連續三年榮獲亞太地區“高科技，高成長500強”企業。該公司2010年度實現淨利潤21112萬元。該公司於09年7月向證監會提交了創業板上市申請材料，2010年4月，證監會決定終止對瑞斯康達創業板上市申請的審查。

土地儲備

2010年2月，公司與全資子公司深圳匯智實業有限公司聯合競得沙坪壩區大楊石組團部分地塊。該地塊為沙坪壩區大楊石組團C分區C07-1-1/03，C08-3/03(部分)地塊，用途為二類居住，商業金融業。土地面積28263㎡，最大可建築面積≦132623.5㎡，該宗地成交總價為人民幣19954萬元。至2010年末尚未貢獻淨利潤。

競拍地塊

2012年9月，公司擬與中國房地產開發集團公司、中交隧道工程局有限公司、中交隧道局電氣化工程有限公司聯合參與競買在重慶市土地和礦業權交易中心掛牌出讓的重慶市南岸區南坪組團部分地塊，出讓價款起始價為49,886萬元人民幣。在上述地塊競拍成功後，公司擬與中國房地產開發集團公司、中交隧道工程局有限公司、中交隧道局電氣化工程有限公司共同出資設立項目公司，負責該地塊的開發建設。項目公司註冊資本為10,000萬元人民幣，公司持有50%股權。此次與關聯方共同競拍土地和投資設立項目公司，有利於解決公司開拓新項目所需資金不足的問題，有利於貫徹公司區域發展戰略，加強公司在中心城市競爭力，增加公司土地儲備，推動公司可持續發展。

開發項目

橘郡華府項目:長沙

該項目由長沙中住兆嘉房地產開發有限公司開發，項目總建築面積98.77萬平方米，其中住宅建築面積74.21萬平方米，占總建面積的75.2%。根據該項目總體規模，擬分四期滾動開發：一期開發面積約33萬平米，二期開發面積約20萬平方米，三期開發面積約24萬平方米，四期開發面積約20萬平方米。該項目總體規劃設計方案已通過評審，項目的前期場地平整，現場景觀綠化工作也已開始。

中房.F聯邦項目:長沙

該項目由湖南修合地產實業有限公司負責開發，項目位於長沙市高.新技術開發區麓谷基地麓雲路159號，規劃總用地面積為16萬平方米，規劃總建築面積為44萬平方米，其中住宅37.5萬平方米。項目分兩期進行建設，截止2010年末，項目一期所有樓棟全部竣工並達到交付使用條件，項目二期部分樓棟結構封頂，達到預售條件。銷售情況：2010年度修合公司實現簽約銷售額3.3億元，簽約銷售面積8.4萬平方米，按照相關會計準則規定，修合公司2010年度確認銷售收入3.82億元。

廠房租賃

該項目由深圳市中住匯智實業有限公司經營管理，公司如今在管物業面積21.48萬平方米，年末綜合出租率96.85%.2010年度匯智公司實現營業收入4719.41萬元。