《中國產業地產：商機與實戰》是2019年中國經濟出版社出版的圖書，作者是上海東灘投資管理顧問有限公司、朱躍軍、尹福臣。
基本介紹
- 中文名：中國產業地產：商機與實戰
- 作者：上海東灘投資管理顧問有限公司、朱躍軍、尹福臣
- 出版社：中國經濟出版社
- 出版時間：2019年9月1日
- ISBN：9787513659352
內容簡介,圖書目錄,編輯推薦,作者簡介,
內容簡介
《中國產業地產：商機與實戰》分“求索篇、商機篇、實戰篇”3個篇章。其中“求索篇：產業地產的‘探索之路’”結合當前的市場形勢，梳理了產業地產歷史軌跡，研判了產業地產未來發展方向；“商機篇：產業地產的‘商機之魅’”對科技、健康、供應鏈、文創、教育、體育、農業等領域的產業地產商機和模式進行了系統梳理；“實戰篇：產業地產的‘實戰之策’”從 “定戰略、開模具、落項目”3個方面，詳細地闡述了推進產業地產業務的實戰思路和策略。
中國產業地產走過了20年的實踐歷程，已成為產業園區的重要載體，也已成為房地產企業轉型的重要方向。如何洞察產業地產的未來商機？如何更好地推進產業地產項目？《中國產業地產：商機與實戰》融入了東灘顧問10餘年的產業地產開發諮詢實踐，以及與華夏幸福、招商局、聯東、萬科、融創、昆泰、星河、時代等多家企業的合作經驗，希望可以為有志於投身產業地產行業的企業和個人提供一些實操性方面的幫助。
圖書目錄
第一部分產業地產的“探索之路”
導言2
第一章產業地產“前世”——意外地崛起3
一、希望的種子：蘇州工業園區的巧妙伏筆3
二、聯東U谷的“意外”：從建材廠到產業園區專業運營商4
三、華夏幸福的“意外”：從火鍋店到領先的產業新城運營商4
四、早期的產業地產商：掘金產業地產藍海5
第二章產業地產“今生”——混沌地繁榮7
一、地產之熱：產業地產的四大力量8
二、背後緣由：產業地產火熱的四大原因10
三、企業肖像：產業地產的四大商業模式13
第三章產業地產“新生”——質樸地回歸20
一、運營陣痛：一本雜誌釋放的產業地產信號20
二、行業洗牌：產業地產將面臨深層次調整23
三、模式疊代：構建面向未來的第四代園區26
第二部分產業地產的“商機之魅”
導言32
第四章顛覆性創新時代的科技地產33
一、從人的角度理解科技產業33
二、從生態的角度理解科技創新39
三、從創新組織的角度理解科技地產47
第五章“健康中國”戰略引領的健康地產60
一、新格局，大健康產業發展這些年61
二、新態勢，多元健康時代到來64
三、新載體，激發健康產業活力76
第六章鄉村振興戰略背景下的農業地產95
中國產業地產：商機與實戰目錄一、認識農業升級的新動能95
二、洞察農業變革的新趨勢98
三、打造農業發展的新載體104
第七章數字科技時代的文創地產128
一、數字科技時代的文創產業需求128
二、文創產業的業態創新131
三、文創地產升級的四大產品線139
第八章從傳統物流地產到供應鏈地產157
一、供應鏈發展的需求升級157
二、供應鏈發展的業態創新160
三、供應鏈地產的三大產品線169
第九章終身學習時代的教育地產182
一、教育產業鏈及發展需求183
二、教育產業的業態創新187
三、教育地產的四大產品線193
第十章消費升級趨勢下的體育地產210
一、體育大消費時代到來210
二、體育產業業態的創新214
三、體育綜合體的發展模式223
四、體育小鎮的發展模式231
第三部分產業地產的“實戰之策”
導言240
第十一章定戰略：確立產業地產的發展藍圖241
一、價值定位242
二、角色定位243
三、業務領域245
四、發展模式248
五、區域布局250
第十二章開模具：打造可複製的產業地產產品253
一、科學設計產品模型253
二、持續構建核心能力262
三、有序拓展資源網路267
第十三章落項目：推進產業地產的開發運營274
一、戰略性解決拿地問題274
二、針對性解決開發問題279
三、實操性解決招商問題284
四、創新性解決運營問題288
第十四章“招商局·芯雲谷”——打造第四代產業綜合體典範294
一、恰逢其時的芯雲谷294
二、享譽業界的芯雲谷295
三、眾志成城的芯雲谷305
四、項目展望308
後記309
編輯推薦
※洞察產業地產的未來商機
※更好地推進產業地產項目
※系統總結產業地產領域的諮詢實踐和前瞻研判等經驗
作者簡介
上海東灘顧問公司創始於2002年上海崇明東灘生態城的開發實踐和研究過程中，自成立以來，東灘顧問以“打造中國新型產業智庫”為目標，秉持“為產業創新空間、為地產創新價值”的理念，融智力服務、資源服務和運營服務於一體，為地方政府、產業園區、地產企業的發展問題提供個性化解決方案。
自成立以來，東灘顧問涉足中國80多個城市，在區域經濟、產業規劃、開發區轉型、區域綜合開發、產業地產等領域積累了豐富的諮詢經驗，完成了一定的資源積累，成為中國產業園區、新型城鎮和健康文旅全程規劃諮詢的知名企業之一。東灘顧問擁有10餘年的產業地產開發諮詢經驗，涉及拿地策劃、開發策劃、概念規劃、開發實施方案和全程顧問服務等環節，服務過100多家國內知名企業、政府平台公司，積累了200多個實踐案例
