中國不動產稅最佳化研究

內容簡介

《中國不動產稅最佳化研究》從新制度主義經濟學與機制設計理論的角度出發對中國土地制度與不動產稅制度進行最佳化設計，借鑑了土地制度與不動產稅制度的國際經驗，分析了中國土地制度與不動產稅制度的歷史演變與當前現狀，從地方公共財政的角度提出我國土地物權制度及房地產稅制度的最佳化方案。為便於房地產稅的順利實施，還給出了設定與房地產稅開徵激勵相容的引導機制的方案建議。

《中國不動產稅最佳化研究》既探討了中國土地制度與不動產稅制的歷史變遷，又對國際典型國家的土地制度與不動產稅制進行了國別比較，不但重視理論的邏輯自洽，而且重視方案的實際可操作性。在研究方法上《中國不動產稅最佳化研究》運用新制度經濟學與機制設計理論的相關研究成果，分別進行了歷史分析、邏輯分析以及實證分析。

圖書目錄

前言

導論

第一節研究背景

第二節研究目的與意義

第三節研究思路、方法與創新

第四節結構安排與主要內容

第一章研究綜述及相關理論

第一節中國不動產稅制最佳化研究綜述

第二節財政聯邦主義與地方公共財政

第三節產權理論與代理理論

第四節制度變遷、機制設計與自發秩序原理

第二章中國不動產物權興廢與稅制沿革

第一節中國古代田制與賦役制度

第二節近代中國租界的永租制與房地產稅制

第三節國民政府時期的土地私有制與房地產稅制

第四節改革開放前新中國土地制度與房地產稅制

第五節評述

第三章中國大陸不動產物權與稅制現狀

第一節中國大陸不動產物權現狀

第二節中國大陸不動產稅制現狀

第四章中國港澳台地區不動產物權與稅制現狀

第一節中國香港不動產物權與稅制現狀

第二節中國台灣不動產物權與稅制現狀

第三節中國澳門不動產物權與稅制現狀

第四節評述

第五章國際不動產物權與稅制現狀

第一節土地私有為主的國家不動產物權現狀

第二節土地公有為主的國家不動產物權現狀

第三節不對保有土地單獨課稅的國家不動產稅制現狀

第四節對保有土地單獨課稅的國家不動產稅制現狀

第五節評述

第六章不動產稅與地方公共財政

第一節制度均衡大國的地方財政特徵

第二節中國地方財政的形成與發展

第三節分權體制下中國地方政府的經濟擴張

第四節中國不動產市場中的央地博弈與地方機會主義

第五節以公共財政約束地方政府

第七章中國不動產稅制最佳化設計

第一節從開徵物業稅轉向開徵房地產稅

第二節路徑依賴下中國不動產稅制最佳化的路線選擇

中國不動產稅最佳化研究

基本介紹

內容簡介

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