不靠公關靠專業：房地產操作寶典

內容簡介

本書理論與實操相結合，內容全面，是有關房地產項目開發流程的報批報建實操指南，從七個部分——公司註冊及土地獲取、施工前政府相關流程辦理、預售*取得及銷售管理、項目過程驗收及竣工備案、物業移交及產權管理、建築面積計算及地方房產測量、房地產開發各相關政府部門簡介——對房地產開發過程中與政府管理活動相關事項進行過篩式梳理、系統性整理，並形成所有環節的傻瓜式工作指引，實現“運籌帷幄，一切皆在預控中”的管理奇效，*限度提高報批報建效率和擺脫對具體人員的依賴，以化解房地產公司的經營風險。

作者簡介

趙毅，1964年出生，屬龍，個性剛強，性格堅毅，善於用運籌帷幄的方式，系統性籌劃複雜的工作，並屢獲成功。1985年自湖南大學工民建專業畢業後，憑藉堅實的專業功底，在設計、房地產和文化旅遊項目開發中留下了多項令同行欽佩的記錄。雅居樂清水灣、沿海東莞麗水佳園、廈門湖裡萬達廣場、萬達武漢楚河漢街、天津億利國際生態島等多個項目都留下其深深的個人烙印。作者文筆深厚，秉承傳播正能量的理念，通過其個人部落格（搜房部落格“理想萬歲”）、QQ空間（1963611）和“箴言真語”公眾號向社會分享管理心得和職場乾貨，傳播正能量。在業內享有“學者型總裁”的雅號。

圖書目錄

第一篇公司註冊及土地獲取

章公司註冊1

節公司核名1

第二節工商註冊12

第三節刻章34

第四節組織機構代碼證34

第二章資質辦理38

第三章土地一級開發39

第四章二級市場土地獲取66

節關於土地招拍掛66

第二節通過資本運作的方式獲取土地72

第五章土地獲取相關的一些名詞解釋74

第二篇施工前政府相關流程辦理

章項目立項78

節項目環境評估報告的批覆78

第二節城鄉規划行政主管部門出具的有效規劃意見84

第三節立項報告的申請90

第四節建設項目用地預審92

第二章方案批覆94

節建設項目修建人民防空工程標準審查94

第二節方案批覆102

第三章建設用地規劃許可證辦理104

第四章國有土地使用證的辦理107

第五章工程規劃許可證的辦理114

節建設工程消防設計審核114

第二節建設工程消防設計備案124

第三節人民防空工程建設標準審查（初步設計審查）126

第四節人民防空工程建設標準審查（易地建設審查）130

第五節建設工程園林綠化專業審查133

第六節防雷裝置設計審核138

第七節申請列入年度開發計畫145

第八節建設工程規劃許可證辦理146

第九節建設工程檔案登記149

第六章施工許可證辦理152

節牆體材料專項基金徵收與使用管理152

不靠公關靠專業：房地產操作寶典

基本介紹

內容簡介

作者簡介

圖書目錄

熱門詞條