《上海市崇明區2016年農用地基準地價估價報告》是由上海市地質調查研究院擔任第一完成單位，由方國安、王寒梅、曹玲燕、劉馨、陳波、王莉、杭太元、顧易楓為主要完成人的科研項目。
基本介紹
- 中文名：上海市崇明區2016年農用地基準地價估價報告
- 第一完成單位：上海市地質調查研究院
- 主要完成人：方國安、王寒梅、曹玲燕、劉馨、陳波、王莉、杭太元、顧易楓
- 項目類別：科研項目
成果信息,成果摘要,
成果信息
成果登記號 | 20200601 |
成果名稱 | 上海市崇明區2016年農用地基準地價估價報告 |
第一完成單位 | 上海市地質調查研究院 |
主要完成人 | 方國安、王寒梅、曹玲燕、劉馨、陳波、王莉、杭太元、顧易楓 |
研究起始日期 | 2017-01-01 |
研究終止日期 | 2018-12-01 |
主題詞 | 農用地、基準地價 |
成果摘要
根據《國土資源部辦公廳關於部署開展2016年全國耕地質量等級調查評價與監測工作的通知》，該項目以上海市崇明區為試點開展農用地估價工作，設定基準地價內涵，權利類型為集體所有農用地的經營權，價值類型農用地的直接經濟價值，土地權利年期為5年，耕作制度為以水稻為主的、大片區域主要採用的一年二熟輪作或混養耕作制度。通過對農用地流轉案例和農用地種植案例的實地調研與數據收集，分別探索市場比較法和收益還原法評估農用地價值的技術方法，制訂農用地（耕地）基準地價，豐富了農用地估價理論和農用地地價成果，為全面開展農用地估價工作奠定基礎。,根據《國土資源部辦公廳關於部署開展2016年全國耕地質量等級調查評價與監測工作的通知》，該項目以上海市崇明區為試點開展農用地估價工作，設定基準地價內涵，權利類型為集體所有農用地的經營權，價值類型農用地的直接經濟價值，土地權利年期為5年，耕作制度為以水稻為主的、大片區域主要採用的一年二熟輪作或混養耕作制度。通過對農用地流轉案例和農用地種植案例的實地調研與數據收集，分別探索市場比較法和收益還原法評估農用地價值的技術方法，制訂農用地（耕地）基準地價，豐富了農用地估價理論和農用地地價成果，為全面開展農用地估價工作奠定基礎。
