企業簡介
上實城開由上實集團旗艦企業——上實控股控股,在香港聯交所主機板上市,以中國房地產開發、運營等綜合業務為主要投資方向,是上實集團旗下最具發展前景的房地產業務整合平台之一。
上實城開前身為中新地產,由上實控股於2010年6月收購其45.02%股份,並完成公司更名及整合。作為價值領先的核心都市產城融合發展商,上實城開以滿足城市主流人群高品質居住及商業發展需求為使命,推動城市生活方式革新,推進城市綜合發展。上實城開著眼全國重點城市的戰略布局,主要分布於上海、北京、天津、西安、煙臺、瀋陽等11個重點城市,正在開發及經營逾20個標桿地產項目,未來可售規劃建築面積約414萬平方米。涵蓋有居住社區、寫字樓,購物中心、星級酒店、產權式公寓多種業態。
主要項目
上海萬源城
萬源城是上海市西南、上海中環線內面積最大的住宅項目之一,規劃占地面積94.3公頃,規劃總建築面積約130萬平方米,其中住宅面積約77萬平方米,地下面積近40萬平米,公建配套約10餘萬平方米,規劃導入人口逾2萬人。項目產品涵蓋公寓部分逸郡、獨棟別墅御溪、大戶型公寓朗郡、小戶型公寓尚郡幾個部分,整個社區內還設定了不同層次的公共服務設施,10餘萬平方米的配套,涵蓋商業、酒店、教育、文體等各個方面。
萬源城開中心是萬源城最後一塊拼圖,約13.6萬平方米的萬源城開中心,涵蓋了6棟約3500-6200平方米花園總部辦公、2棟甲級標準辦公樓、諾富特國際酒店及約8000平方米的城開優享+商業中心等。
西安自然界
西安自然界處於滻灞生態核心區,東湖路與滻河交界處向東200米,西臨滻河,東接灞河,緊鄰2萬畝濕地公園。滻灞半島整體規劃占地約3854畝,規劃建築總面積約310萬平米。共分5期開發。
一期32棟,層數:9層、11層、18層,頂層帶複式,共4060套,面積37-200㎡的一居到複式;
二期34棟樓,高層、小高層,面積68-220㎡;
三期50棟樓,高層、小高層,面積51-220㎡;
四期32棟樓,高層、小高層,多層、花園洋房,面積70-160㎡;
五期自然界為高層,面積92-142㎡。
煙臺上實雲麓
上實雲麓項目位於芝罘北部新城片區核心地帶,坐擁煙臺未來的CBD-海上世界、中央活力區CAZ-幸福新城煙臺未來發展兩大引擎。項目處於幸福新城核心位置,北依福源路,西接珠璣西路,緊靠幸福新城起步區、推進區、提升區核心主幹道-幸福南路。項目占地7.7萬方,總建面21.6萬方,規劃為住宅16棟和部分商業建築。
天津上實仰山
天津河東工大項目2021年4月正式開發,河東工大地塊為原天津工業大學校區,位於毗鄰內環線的河東區成林道,擁有捷運5號線,天津市第七中學、河東實驗國小、河東萬達廣場等。
項目占地面積近42146平方千米,用途為城鎮住宅、商服。
上海濱江城開中心
上海城開濱江城開中心地塊原為徐家匯中心地塊,該項目將打造成一座總體量約50萬平方米,涵蓋辦公、商業、文化、休閒等多產業的大型城市綜合體。占地面積約7.7萬平方米,地上建築面積28.46萬平方米。
無錫城開中心
海中心城開國際位於無錫蠡湖經濟開發區區域,定位於大型的複合商業地產項目,占地約24公頃,總建築面積近20萬平方米。地處於無錫市西南部,南臨太湖大道,東起線涇浜河,西至隱秀路,北至江南大學綠康天然食品廠(正好位於規劃中的捷運4號線和5號線交接處)。
瀋陽城開中心
上實城開中心項目位於太原南街步行街與民主路交匯處,項目占地22652㎡,容積率7.99,總建築面積228963㎡,其中地上168570㎡,地下60392㎡;停車位約932個。
共規劃3棟高層,分別是一棟超甲級寫字間,一棟SOHO,一棟公寓,以及獨具特色的自有繁華商業內街,項目裙樓將連通太原街步行街,項目地下商業街將連通瀋陽時尚地下商業街。
城開匯社區租賃住宅
城開匯社區租賃住宅項目緊鄰上海南站交通樞紐,同時擁有三條捷運線路環伺,半小時內即可抵達市區各大商區及產業園區。城開匯社區以客戶需求為導向,針對不同人群設計不同戶型,一室、一室一廳、二室一廳、三室二廳,從單身青年、精緻白領、情侶夫妻到三代同堂家庭。
企業榮譽
2012年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”;
2013年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”;
2014年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產開發企業品牌價值50強”;
2015年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產開發企業品牌價值50強”;
2016年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產開發企業品牌價值50強”;
2017年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業”;
2018年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業”
2018年至2019年,年度榮獲“上海市房地產開發企業50強”,“房地產開發總量和商業用房開發總量10強”;
2019年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國商業地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業”
2020年榮獲
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
2022年榮譽
2022年國企數位化轉型優秀創新獎
企業文化
企業宗旨
以人為本、誠信至善、融入市場、創造價值、合作共贏、回報社會
企業願景
中國價值領先的城市核心區域運營商
企業價值觀
遠見、氣度、責任、協作
品牌口號
上實城開,城·人之美
企業大事記
1996年,上海城開(集團)有限公司成立;
1999年,商品房項目“康健星辰”正式啟動;
2005年,區域能級項目“萬源城”正式啟動;
2010年,上實控股收購中新集團45%股份,並更名為上實城開;
2014年,TOD模式作品“TODTOWN 天薈"正式啟動;
2015年,上海徐匯“濱江城開中心”正式啟動;
2017年,斬獲上海萬源城A街坊商辦地塊,為“萬源城”項目畫上圓滿的句號;
2019年,涉足長租公寓領域,開發項目“莘社區"正式啟動;
2019年,斬獲芝罘區幸福新城F地塊住宅用地
2020年,上實城開(上海)大健康管理有限公司正式成立;
2021年,斬獲西安滻灞生態區優質住宅地塊;