上海化學工業區奉賢分區

上海化學工業區奉賢分區是上海市人民政府決定開發建設的具有世界先進水平的化學工業區——上海化學工業區的組成部分，位於杭州灣北岸。金融、海關、商檢、工商、稅務、規劃、銀行等一體化服務設施坐落在區內。

基本介紹

• 中文名：上海化學工業區奉賢分區
• 外文名：Shanghai Chemical Industry Park Fengxian Sub-Zone
• 開發單位：上海市人民政府
• 服務設施：金融，海關，商檢等
• 位置：杭州灣北岸
• 規劃理念：高起點，前瞻性
• 基礎設施：七通一平

園區介紹

作為上海市新世紀的重大工程，奉賢分區將在上海化學工業區的統一規劃下，建設成為高科技產業和支柱產業相對集中的、以石油深加工和天然氣化工為基礎的、“高精尖、有生命力、面向21世紀”的世界級化學工業區，並將帶動地方經濟發展。

按照高起點、前瞻性的規劃理念，上海化學工業區奉賢分區初步建成了高等級的“七通一平”基礎設施，區內各種環保、服務設施將一應俱全，“一門式”投資服務中心為海內外投資者提供落戶註冊的便利。

一個現代化的精細化工園區正在形成和崛起。上海化學工業奉賢分區（以下簡稱分區）規劃面積為12平方公里，工業土地為一、二類用地，首期開發5平方公里，二期開發7平方公里。分區遵循“以石油化工為主、以精細化工為特色”的產業發展標準，以石油化工產業鏈的中下游產品及精細化工產品為主導進行合理的產業規劃和開發。因此產品發展的重點是：優先發展一、二類工業；重點發展精細化工、醫藥化工、化纖紡織、塑膠製品、化工機械、皮革皮毛製品、紙製品以及其他都市型工業。

上海化學工業區奉賢分區是上海化學工業區的重要組成部分。開發區位於上海市南翼、杭州灣北岸，規劃面積12平方公里。開發區的開發建設引入了世界級大型化工區的"一體化"先進理念，通過對資源的最佳化整合，實現區內產品項目、輔助設施、物流運輸、環境保護和管理服務的一體化，達到生產與生態的平衡、發展與環境的和諧。

通過近6年的發展，開發區內已有國家級的化工研發中心、大日精化、奇華頓、美國空氣化工、森佩理特等行業領先的國內外知名企業，形成了以精細化工、生物醫藥、化工機械、化工物流為核心的特色產業。成熟的發展環境、高標準的設施配套、完善的產業鏈、優質的園區管理和投資服務為海內外企業提供廣闊的發展空間。

完善的設施

開發區現可提供水、電、通訊、蒸汽、天然氣、工業氣體、污水處理、雨水排放等基礎設施。物流中心、消防站、醫療急救中心等公用輔助設施，以及集休閒、娛樂、辦公於一體的商務生活區。

快捷的物流

開發區距上海市中心50公里、距虹橋國際機場45公里、浦東國際機場50公里。交通設施齊全，周邊1公里範圍內即有高速公路、鐵路、輕軌、海運碼頭、內河航運系統等等，是上海南部連線江蘇、浙江的重要交通樞紐，四通八達、運輸便捷。

產業鏈優勢

依託上海化學工業區內乙烯、丙烯等上游產品與異氰酸酯、苯乙烯、聚碳酸酯等中游產品的輻射，重點發展精細化工、化工機械、包裝材料、化學品儲運以及其他都市型工業，實現整體規劃、合理布局、有序建設。

政策與服務

落戶企業將享受優惠的政策、高效廉潔的政府服務、優越的金融環境、優質廉價的勞動力和良好的國際融入度。

我們誠邀國內外優秀企業前來考察投資，與我們攜手合作，共謀發展大計，共享發展成果，共創明日輝煌！

園區規劃

土地規劃

開發區位於杭州灣北岸，南靠上海化學工業區，北接S4高速公路，規劃面積為14平方公里。工業用地為一、二類用地，一期開發6.9平方公里，二期開發7.1平方公里。

設施規劃

區內配套設施齊全，從基本的市政設施，到公用工程項目，設施齊全、服務周到。企業可以根據自己的實際情況選擇合適的服務商。開發區的配套設施主要由三大模組組成：

1、 開發區自建設施

建設有“七通一平”的高標準配套設施，根據企業的實際用量，按照能源最佳化、效益集約的原則合理配置，二期還將建設杭州灣公用碼頭，可以為企業提供專用泊位和配套設施。

2、 上海化學工業區的公用工程項目

園區企業可以充分利用市化工區的公用工程項目，包括：蒸汽供應、污水處理、固廢焚燒、保稅倉庫、工業氣體等等。

3、 奉賢區的市政配套設施

園區企業可以依託整個奉賢區的配套設施，如：供水系統、污水南排工程和天然氣工程等等。

產業規劃

開發區遵循“以石油化工為主、以精細化工為特色”的產業發展標準，以國家級化工區“上海化學工業區”的產業為依託，以石油化工產業鏈的中下游產品及精細化工產品為主導進行合理的產業規劃和開發。

園區政策

1. 企業所得稅

新企業所得稅法生效後開發區將統一適用25%企業所得稅率。

2007年底之前設立的外商投資企業仍可享受“兩免三減半”的企業所得稅優惠，從企業設立之日起計算。
開發區已經設立的生產型“三資企業”仍適用“兩免三減半”的企業所得稅優惠，相應稅率（如下表）

Tax			稅率
			開發區
企業所得稅	正常年份		24%
	所得稅減免期	從設立之日起第一年到第二年	經營期限在10年以上的外資企業所得稅全免
		從設立之日起第三年到第五年	經營期限在10年以上的外資企業所得稅; 24%×0.5=12%
	其它所得稅減免情況		在“二免三減半”以後，科技型企業可繼續減半徵收
			24% x 0.5=12%
			出口占年生產總值的70%以上的企業可當年減半徵收企業所得稅
			24% x 0.5=12%
地方企業所得稅	正常年份		3%
	從設立起第一年到第二年		全免
	其它所得稅減免情況		出口占年生產總值70%以上的企業可當年減半徵收

　　2、增值稅

銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人需徵收增值稅。

經營範圍	稅率（%）
糧食、食用植物油、自來水、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、雜誌、飼料、化肥、農藥、國務院規定的其他貨物	13
加工、修理修配勞務及除了零稅率、13%稅率以外的其他貨物銷售	17
小規模納稅人（非商業企業）	6
小規模納稅人（商業企業、需每年申請核定）	4

　　3、營業稅

對提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人徵收營業稅

經營範圍	稅率（%）
交通運輸業、建築業、郵電通信業、文化體育業、	3
金融保險業、服務業、轉讓無形資產、銷售不動產	5
娛樂業	20

　　4. 個人所得稅

級數	含稅級距（人民幣）	稅率（%）
1	不超過500元	5
2	超過500元到2,000元的部分	10
3	超過2,000元到5,000元的部分	15
4	超過5,000元到20,000元的部分	20
5	超過20,000元到40,000元的部分	25
6	超過40,000元到60,000元的部分	30
7	超過60,000元到80,000元的部分	35
8	超過80,000元到100,000元的部分	40
9	超過100,000元的部分	45

發展重點

具體以國家級開發區“上海化學工業區”的產業為依託，根據上海化學工業區的產業規劃，奉賢分區重點發展：　化學原料及化學品　 醫藥及其中間體　 化學纖維 新型信息化學品

新型助劑、溶劑　 高分子新型建材　 新型染料及塗料

農藥及其中間體　 生物化工產品　 工程塑膠及塑膠製品

包裝材料及包裝製品 造紙及紙製品　 高檔印染

電子化學品 橡膠及合成橡膠製品

條件及優勢

交通運輸

分區已建成四快二慢城市道路10公里，與A4高速公路、市域快速公路、R3線輕軌、浦東鐵路相連結，格線道路已形成，A4高速公路的上海化學工業區東出口設在奉賢分區。

經A4高速距莘莊37公里，距上海市區50公里，距大亭公路5公里（郊區環線），距滬寧高速公路32公里，距滬杭高速公路18公里，距金山石化10公里。

規劃中的浦東鐵路貨運站和市域輕軌站距離工廠區1.5公里，距貨運上海站40公里，距葉榭站10公里。

分區東側1.5公里即有金匯港，金匯港可通行300噸以下船隻，主要以散貨為主。竹港與杭州灣連線已有100—500噸碼頭。

分區距洋山深水港約55公里，有高速公路和浦東鐵路連線兩地，開發區建有5000—25000噸級海運碼頭和46.6萬立方米儲罐區。

大件裝卸碼頭：由上海化學工業開發區發展有限公司、上海港復興船務公司、上海化學工業區奉賢分區發展有限公司共同投資建設的大件裝卸碼頭，單件設備最大裝卸能力為1000噸。

杭州灣公用碼頭（擬建）：8000—20000噸級的公用碼頭，建於二期岸線，有專業的港機設備，可提供專用泊位。

分區的航空條件也比較優越：距上海虹橋國際機場55公里，距上海浦東國際機場亦為55公里。

分區規劃範圍內地勢平坦，河網眾多。規劃用地土壤夾沙土系列土壤為主，PH值約在8以上，呈微鹼性，富含石灰性物質。地面耐力8—10噸/平方米，土地標高3.8—4.0米。

工業生產條件

供水和水處理。區內有供水和污水處理系統，可接奉賢自來水公司給水總管，黃浦江水源，日供水30萬噸。水管沿工業區主要道路鋪設，水質達飲用水標準。工業和生活污水由中法水務公司集中處理，前期5萬噸/天已投入使用，二期擬建10萬噸/天。工業與生活用水分別納管，統一排放，實行三水分離。污水乾管沿滬杭公路接南排總管，統一處理後排杭州灣。

供電。雙迴路供電，接星火幹線22萬伏站和上海化工區漕二22萬伏站。區內已建成一座3.5萬伏變電所，將按照每2—3平方公里設一座3.5萬伏變電所完成建設要求。

供熱。中外合資建設熱電聯供項目，提供充足的電力和蒸氣，確保工業生產的需要。用戶可在上海化學工業區熱電聯供和自建天然氣鍋爐之間選擇。

可供工業氣。具有工業氣體聯供系統，由普萊斯和法液空公司提供一氧化碳、氫氣、氧氣、氬氣、氮氣等工業氣體。

天然氣。接西氣東輸氣源，其輸氣管已鋪設到工業區主幹道。區內正在建設天然氣接受站，2004年底建成。計畫將由西氣東輸和東海氣油田向化工區供氣。

管廊。根據生產需要布置。

基礎設施條件

通訊。奉賢電信局柘林支局現有2萬門程控電話的通訊系統（寬頻接入），奉賢分區內電話通訊自成系統，設定IDD通訊設施，並提供郵政、特快專遞等服務。

生活、商業設施。配套職工生活用房，商業設施齊全。

消防站。主要依靠上海化學工業區消防站和奉賢區消防支隊，為該區域提供消防支持。

學校。開發區東側有上海師範大學附屬十二年一貫制學校。上海師範大學和華東理工大學新校區也落戶在化工區和海灣旅遊區之間。

醫院。園區附近有奉新鎮、柘林鎮級醫院，規模較大的有奉賢新城南橋鎮中心醫院.

區位優勢

化學工業區奉賢分區所位於的上海是中國大陸經濟最發達的城市之一。第三產業在上海的經濟占了一定比重，其中最主要的產業包括了金融業、房地產業、保險業以及運輸業等。位於浦東新區的陸家嘴是上海的新興金融中心，中國人民銀行上海總部2005年8月在上海揭牌，主要職能是管理公開市場操作。全球500強企業中已有部分在上海設立了中國區總部、分公司和辦事處。上海已經成為全中國納稅率最高的城市，上海歷來上交的稅款達中國國內總稅款的一半。

上海工業發達，上海工業總產值占全國的十分之一，主要以輕紡、重工業、冶金、石油化工、機械、電子工業為主，其他還有汽車、航空、航天等工業。張江高科匯集了大量的高端製造業。農業占總體經濟的比例較小，大約在1.7%左右。

浦東開發

浦東因位於上海的母親河——黃浦江的東岸而得名。20世紀90年代前，這裡曾是大片的農田、漁村，經濟社會發展遠遠落後於浦西。1990年國家實施開發開放浦東戰略，1993年浦東新區管委會正式掛牌成立，歷經17年的開發建設，浦東成為中國改革開放的視窗和上海現代化建設的縮影。

城市建設

重大工程

洋山深水港、東海大橋、上海浦東國際機場、上海南站、南浦大橋、楊浦大橋、盧浦大橋、徐浦大橋、松浦大橋、松浦二橋、松浦三橋、奉浦大橋（西橋）、奉浦大橋（東橋）、閔浦大橋、閔浦二橋、打浦路越江隧道、大連路越江隧道、延安東路越江隧道、復興東路越江隧道、翔殷路越江隧道、上中路越江隧道、長江西路越江隧道、新建路越江隧道、人民路越江隧道、人民路越江隧道、西藏南路越江隧道、軍工路越江隧道、龍耀路越江隧道、殷行路越江隧道、嫩江路越江隧道、周家嘴路越江隧道、陸家浜路隧道、江浦路越江隧道、宛平路越江隧道、羅繡路越江隧道、虹梅南路越江隧道、外環越江隧道、上海長江隧橋、虹橋綜合交通樞紐。

產業基地

微電子產業基地、汽車產業基地、精品鋼材基地、石油化工及精細化工基地、造船產業基地；

綜合開發區

張江高科技園區、上海紫竹科學園區、虹橋經濟技術開發區、外高橋保稅區、金橋出口加工區、陸家嘴金融貿易區、上海多媒體產業園、洋山保稅港區、

浦東機場綜合保稅區

國家級開發區

漕河涇新興技術開發區、閔行經濟技術開發區、松江出口加工區；

市級工業園區

浦東康橋工業區、上海金山工業區、上海市松江工業區、上海市嘉定工業區、上海市莘莊工業區、上海寶山工業園區、上海市青浦工業園區、上海市崇明工業園區、上海寶山城市工業園區、上海市奉浦開發區。

服務內容

為外來投資者服務的機構、設施一應俱全，政府設立的“一門式”投資服務中心提供環境評價、立項審批；工商註冊、會計驗資、稅務登記；土地使用、規劃建設、竣工投產；融資貸款、商檢通關；人才引進、入境簽證等等“全方位、人性化”的服務。本著“高效、優質、方便、服務”的原則，企業不出奉賢區就可辦好從企業註冊設立到原材料、設備、配件進口及產品出口的一切手續。對於涉及部門多、手續繁的項目實施“一門受理、並聯審批”的工作機制，儘量縮短時間提高效率。“一門式”服務貫穿在投資項目的前期協調、配套和後續的管理、服務全過程。

地圖信息

地址：上海市奉賢區目華北路388

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