上海三華園是大華板塊的產權式酒店式公寓,具備比普通酒店更好的居住功能,客廳,臥室,廚房和衛生間一應俱全。
基本介紹
- 中文名:上海三華園
- 類型:酒店式公寓
- 項目起始時間:上世紀80年代末
- 開發歷史:30年
- 入住用戶:10萬
- 社區數量:80多個
概述,項目介紹,項目位置,項目優勢,周邊環境,周邊交通,周邊配套,
概述
項目所處的大華板塊從上個世紀80年代末開始,大華已有30年的開發歷史,大華已經建設成為上海知名的大型綜合性居住社區,衣食住行全方位得到滿足。大華內已建成80多個社區,入住超過10萬戶,生活氛圍非常成熟。
項目介紹
並配備完整的家裝家配,提供了全套的家具和家電,電器以夏普、西門子、LG等知名品牌為主,家具有偏向宜家風格的簡約現代,也有純歐式的風格。以居住者直接拎包入住的設計理念,同時還免去了投資業主的繁瑣的裝修麻煩。三華園總共為8層建築。一樓二樓為商鋪,商鋪為自持物業。3樓到8樓為酒店式公寓,共有192戶。在售3-6樓,北面主力面積約40㎡ ,南面主力面積約44㎡, ,建築層高3.5米,淨高2.8米,得房率達到75%以上。南北朝向,有少量大戶型。緊鄰捷運7號線,更有多條公交線路能直達徐家匯、人民廣場等市中心地段。
項目位置
項目地處上海內中環之間,在新滬路靠近大華三路,距軌道交通7號線(大華三路站)約300米, 5分鐘左右的步行時間,到靜安寺8.6公里,到中山公園8.8公里。地址:本案位於新滬路1073號(大華三路口)
項目優勢
1、 低總價——80萬起(選擇包租) 2、 零風險——三年回購 3、 高收益——三年租金一次新返還,回報率最高可高達25% 4、 地理位置好:內中環 三華園5、 交通情況佳:捷運房——7號線大華三路站5分鐘 6、 交房標準高:精裝全配——家具家電全配置 7、 周邊配套全:大華地區核心地段 8、 不限購、不限貸、不限戶籍
案例:按照40㎡,27000元/㎡,總價108萬計算: 三年租金開發商按照5500元/㎡一次性現金返還,客戶需要支付的總價為:40×(27000-5500)=86萬,開發商按照108萬回購,客戶三年的最低收益率為: 三年收益:108-86=22萬; 三年投入:86萬; 三年收益率:22÷86=25.58%
周邊環境
周邊交通
軌道交通7號線是我們項目出行的一大保障,比如,坐6站路就可到達靜安寺,從出門到目的地最多20分鐘,此外7號線還可以直接接駁1、2、3、4、6、8、9七條軌道交通,換乘非常方便。
周邊配套
商業:大華社區是上海十大社區商業示範區之一。在大華社區內已有6個賣場和大型購物廣場,其中包括家樂福、九百購物(大潤發超市)、易初蓮花、巴黎春天百貨、秦森廣場、澳洲廣場,未來還會增加一個虎城美食廣場。
.教育:住在大華就能體會“一站式全齡教育基地”的優勢,大華社區的幼教特別出色,博士娃幼稚園、小蝌蚪音樂園、山海幼稚園、美式幼稚園、行知實驗幼稚園、童的夢幼稚園都是可以根據孩子的情況靈活的選擇。晉元附屬學校、大華國小、大華中學、晉元中學、行知實驗中學、晉元高級中學等知名學校也在大華範圍內可供適齡孩子選擇。
綠色自然生活:在大華社區做整體規劃時就提出“自然生態網路體系”的概念,大華社區通過把開放的中央公園和居住區綠地合理布局,從而形成大華獨有的自然環境。60000平方米大華行知公園,把“綠肺”裝在大華人的身邊。