三亞明珠廣場占地26畝，建築面積5.6萬平方米，地下一層，地上八層，總投資1.12億元人民幣。三亞明珠廣場設有1500平方米的大型室內透空觀景中廳，擁有4000平方米的戶外文化廣場，規劃建有海南第一個高層立體室內停車樓，共500個停車位。三亞明珠廣場是三亞市單體建築規模最大、硬體設施與功能配套最完善的大型購物中心。
基本介紹
- 中文名：三亞明珠廣場
- 建築面積：5.6萬平方米
- 占地：26畝
- 位置：三亞解放三路
商場簡介,開發商簡介,商業模式,企業宗旨,
商場簡介
三亞明珠廣場位於解放三路，扼守於被譽為“三亞第一街”的解放路中段，交通便利、四通八達，市內全部公交線路必經於此，處於三亞商業中心區的繁華地帶，極具升值潛力。隨著三亞明珠廣場的開發運營，憑藉自身規模硬體、業態模式、經營管理能力等優勢對周圍街區的影響與價值再造，這裡將成為代表三亞市的商業消費和地域文化的城市地標。
三亞明珠廣場由海南最成功的購物中心運營企業“海南明珠廣場投資有限公司”全面經營管理。海南明珠廣場投資有限公司成立於1995年，是海南第一家引進商業地產開發和大型購物中心業態模式的商業企業，投資開發了位於海口市海秀東路的“海南明珠廣場”並統一商業和物業管理。“海南明珠廣場”歷經十年的探索論證和精心運營，已經成為海南最具有影響力、號召力和競爭力的品牌商業單位，是海南運作最成功的大型購物中心。海南明珠廣場投資有限公司在明珠廣場開發經營的歷程中，已經創建了專業化的組織系統和經營管理流程系統，擁有豐富的全程運營經驗和商業資源。海南明珠廣場投資有限公司的經驗複製和資源移植能保障三亞明珠廣場的成功運營與持久繁榮。
開發商簡介
三亞明珠廣場的開發商三亞南宏實業有限公司於1998年9月經海南省工商管理局批准設立，公司主要從事房地產開發、經營及市政工程項目的建設。近年來主要負責了環島西線高速公路三亞出口段的施工並因此榮獲省政府頒發的“金光大道獎”，全面施工與管理三亞大東海熱帶雨林廣場，得到了國家領導人的高度讚譽。三亞南宏實業有限公司經濟力量雄厚，具有很強的大型項目的工程技術和施工管理實力，公司投資興建的三亞明珠廣場於2004年被列為三亞市重點建設項目。
商業模式
作為“大型購物中心”的商業形態，三亞明珠廣場採取商業地產的運營模式，在統一規劃、統一管理、統一形象、統一行銷的前提下，兼容了自營、租憑、聯營和售賣返租等幾種經營方式，形成投資開發方、運營管理方、產權方和經營方四種成份分立並存的模式。為了確保整體的統一運營管理，售賣部份僅限一樓，只占整體的14%。這種兼容多元合作方式的商業地產模式，將使三亞明珠廣場迅速吸納大型主力店和眾多品牌名店、優勢業態和強勢資本，經過統一的商業經營管理，構成一個多業態、多功能、多經營成份組成的，相互關聯補充、互動共贏的商業集合體。
為了與三亞的“一市兩都三中心”的城市發展目標相匹配，三亞明珠廣場的商業形態將突出休閒與旅遊的主題性，依託大主力店、強勢名店和特色店群的連動性，包容眾多關聯業態的多樣性和互動性，是集購物、餐飲、娛樂、康體和觀光旅遊為一體的複合型商業集合體。這種與國際同步的業態將深層影響三亞的商業行業結構，引領當地的商業變革。三亞明珠廣場的市場定位是全年齡段、全客層、全生活需求的消費，重點兼顧旅遊客源的購物與休閒消費，以契合旅遊城市的市場需求。三亞明珠廣場的經營理念是“全生活體驗”，把顧客的精神感受和過程體驗作為至高的經營目標，致力於讓顧客體驗來自於“享受購物、享受環境、享受服務、享受休閒的快樂與滿足”。
企業宗旨
三亞明珠廣場把體現全體商戶的物業效益和商業利益作為企業宗旨的中心內容，“顧客滿意、商戶賺錢、業主得利、共同發展”是三亞明珠廣場經營宗旨的核心內涵。三亞明珠廣場秉持同生同榮的合作思想，包容多元合作、多元業態和多元文化，協同全體業主、商戶，匯聚各經營企業的資源和力量，共同努力構築一個最能代表三亞國際濱海旅遊城市風範的、最全面滿足百姓購物需求與生活體驗的購物中心，成為輻射瓊南區域經濟圈最強大的商業力量。
